開心保保險網(wǎng)

職工申請住房公積金貸款應具備的條件

（一）年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；

（二）住房公積金匯繳正常（單位連續(xù)欠繳住房公積金不得超過3個月），且從申請之日往前推算，本人及所在單位已按時足額繳存住房公積金1年以上，住房公積金賬戶余額在2000元以上；

（三）有穩(wěn)定的職業(yè)和經濟收入，個人信用良好，具有按時償還貸款本息的能力；

（四）具有合法的購買、建造、翻建、大修自住住房行為的相關證明材料，并且在其合同簽訂或產權證取得之日起1年內；

（五）提供“中心”認可的擔保方式進行擔保；

（六）符合“中心”規(guī)定的其他條件。

借款人存在下列情形的，不得申請住房公積金貸款

（一）在中國人民銀行個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫中有不良記錄的(經核實屬偶然性、短期、金額較小的非主觀原因形成的不良記錄可除外)；

（二）合法收入不足以償還貸款的；

（三）有采取非法手段套取住房公積金行為的;

（四）同一套住房已使用過住房公積金貸款的；

（五）原有住房公積金貸款尚未還清的。

提供材料

借款人在申請住房公積金貸款時，應提供下列材料

（一）借款人與共同借款人身份證、戶口簿，不在同戶籍的還應提供相應的關系證明；

（二）借款人婚姻狀況為單身的應提供未婚證明，喪偶、離異的應提供未再婚證明；

（三）借款人及共同借款人的經濟收入證明；

（四）購買、建造、翻建、大修自住住房的證明材料：

1、購買商品房、經濟適用房的，應提供房產管理部門備案的購房合同、首付款收據(jù)、契稅完稅憑證、房地產開發(fā)公司出具的階段性擔保書；

2、購買二手房的，應提供經鑒證的買賣契約、契稅完稅憑證、過戶后的房產證及房產評估報告；

3、購買單位集資房的，應提供有效的《建設工程規(guī)劃許可證》、《土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、有權部門批準的集資建房文件、借款人與單位簽訂的集資建房協(xié)議、首付款收據(jù)（應由單位集中辦理）；

4、因拆遷安置購買商品房的，應提供拆遷安置補償協(xié)議書、購房合同；

5、建造、翻建自住住房的，應提供有效的《建設工程規(guī)劃許可證》、《土地使用證》、施工合同及預算書；

6、大修住房的，應提供縣（區(qū)）級以上建設管理部門出具的城市房屋安全鑒定報告、房屋所有權證、施工合同及工程造價預算書；

7、購買公有住房的，應提供出售公有住房審批表、出售公有住房買賣契約。

（五）擔保材料

1、以現(xiàn)房抵押的，應提供房產證、評估報告；

2、以期房抵押的，應提供房地產開發(fā)公司出具的階段性擔保書；

3、以質押擔保的，應提供“中心”認可的出質證明材料；

4、以擔保公司擔保的，應提供由擔保公司出具的擔保書。

（六）共同借款人在本市范圍之外繳存住房公積金的，應提供繳存地“中心”出具的繳存、使用住房公積金及信用情況證明。

（七）其他需提供的材料。