開(kāi)心保保險(xiǎn)網(wǎng)

按照中國(guó)現(xiàn)行公積金管理制度，除北京、上海、天津、重慶四個(gè)直轄市外，我國(guó)各省自治區(qū)的個(gè)人住房公積金由分散于全國(guó)各地的地級(jí)市住房公積金管理中心管理。因此，各地市民要查詢(xún)個(gè)人住房公積金余額，也需要到對(duì)應(yīng)的住房公積金管理中心進(jìn)行查詢(xún)。為方便市民查詢(xún)，全國(guó)各地市管理中心已陸續(xù)開(kāi)通住房公積金網(wǎng)上查詢(xún)業(yè)務(wù)。

公積金查詢(xún)主要有四種途徑：

◆前往當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦事大廳柜臺(tái)或觸摸屏查詢(xún)機(jī)查詢(xún)；

◆持公積金聯(lián)名卡到開(kāi)戶(hù)銀行的經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)查詢(xún)；

◆通過(guò)公積金管理中心提供的聲訊電話查詢(xún)；

◆在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)。

上述四種方法中，通過(guò)當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)最為方便快捷。各地管理中心網(wǎng)站地址可以通過(guò)百度搜索引擎查找。還有一種更便捷的方式是。通過(guò)“公積金查詢(xún)網(wǎng)”直接進(jìn)入各地公積金管理中心的查詢(xún)?nèi)肟凇?該網(wǎng)站作為國(guó)內(nèi)首個(gè)專(zhuān)注于全國(guó)公積金查詢(xún)和資訊交流的專(zhuān)業(yè)導(dǎo)航網(wǎng)站，收集了全國(guó)34個(gè)省市全部共計(jì)上百個(gè)已開(kāi)通網(wǎng)上查詢(xún)業(yè)務(wù)的地級(jí)市住房公積金管理中心查詢(xún)接口。

如何確定公積金貸款額度

公積金貸款額度是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶(hù)口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，才可享受公積金貸款。

貸款條件

借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達(dá)到新購(gòu)建（大修）住房支出的30%；貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記的保險(xiǎn)；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購(gòu)房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

按照還貸能力計(jì)算的貸款額度

計(jì)算公式為：

[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。

按使用配偶額度

[（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。

其中還貸能力系數(shù)為40%

月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）。

按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度

計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)

按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度

使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬(wàn)元。