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受制于存貨比的考核及貸款結(jié)構(gòu)的調(diào)整，當(dāng)時銀行貸款額度整體仍趨緊，多數(shù)銀行新申請房貸業(yè)務(wù)仍未開閘，僅個別銀行為搶客戶提前松動，下面我們介紹下青島公積金買房貸款注意事項。

青島公積金買房貸款注意事項：

已受理登記的仍執(zhí)行原政策，市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，本次貸款政策的調(diào)整，不影響市住房公積金管理中心柜面已受理登記的公積金貸款，新政實施前已受理登記的借款職工，仍執(zhí)行原政策。 
市住房公積金管理中心將根據(jù)資金歸集使用情況，對個人住房公積金貸款政策進(jìn)行動態(tài)調(diào)整，報市住房公積金管理委員會批準(zhǔn)后實施。 另外，自今年2月10日起，住房公積金貸款新政額度測算器將上線運行，借款申請人可登錄青島市住房公積金管理中心網(wǎng)站（www.qdgjj.com）主頁“便民工具”欄，通過測算器進(jìn)行公積金貸款額度測算。 

市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2013年以來，由于受“國五條”和職工住房剛性需求增長雙重因素的影響，全國多數(shù)城市樓市成交量大幅攀升，帶動了住房公積金貸款業(yè)務(wù)放量增長。2013年我市住房公積金管理中心共向29586戶職工家庭發(fā)放公積金貸款100.59億元，年發(fā)放額首次突破100億元大關(guān)，發(fā)放筆數(shù)、發(fā)放金額分別是2012年的1.38倍和1.71倍，創(chuàng)我市歷史新高。 

受其影響，我市住房公積金資金運行壓力不斷加大，現(xiàn)階段市住房公積金管理中心已采取資金按計劃調(diào)配、貸款發(fā)放輪候等措施。為保證住房公積金業(yè)務(wù)持續(xù)健康發(fā)展，市住房公積金管理中心在充分調(diào)研其他城市經(jīng)驗做法，以及通過多形式、多渠道征求繳存職工意見和建議的基礎(chǔ)上，結(jié)合我市住房公積金資金使用現(xiàn)狀和業(yè)務(wù)實際，進(jìn)行了本次貸款政策調(diào)整。 
失業(yè)兩年可提取住房公積金，除了公積金貸款政策進(jìn)行修改外，我市還對公積金提取政策也進(jìn)行了調(diào)整。據(jù)悉，自3月10日起我市將實施新的 《青島市住房公積金提取管理辦法》，對提取條件、提取人范圍、提取額度和監(jiān)督管理等提取業(yè)務(wù)進(jìn)行了全面規(guī)范。市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，一方面對低收入職工適當(dāng)放寬提取條件，新增了戶籍遷出本市或戶籍不在本市，與本市單位終止勞動關(guān)系并離開本市的提取情形，將失業(yè)3年方可提取改為失業(yè)2年即可提取住房公積金，另一方面按國家相關(guān)規(guī)定，取消職工購買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房后，其父母及子女可以提取住房公積金的情形 （不含具有產(chǎn)權(quán)的父母及子女）等。 

另外隨著住房公積金受到越來越多的關(guān)注，部分不法投機分子搭車套提、騙提公積金現(xiàn)象日益突出，對住房公積金制度的公平性造成重大沖擊，針對上述情況，新修訂的《青島市住房公積金提取管理辦法》新增了相關(guān)監(jiān)督條款。