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青島公積金計(jì)算器如何操作？計(jì)算公積金貸款條件下在等額本金和等額本息的還款方式時(shí)，每一期公積金貸款的月供，利息總額和還款總額。

公積金貸款計(jì)算器操作步驟：

第1步：首先選擇您要的還款方式是等額本金或是等額本息，填寫(xiě)貸款年限和公積金貸款額度、公積金利率;

第2步：選擇是否顯示還款明細(xì)，點(diǎn)擊“計(jì)算”按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細(xì)信息。

青島公積金計(jì)算器申請(qǐng)住房公積金貸款必須具備什么條件？

1、本人參加住房公積金制度，并連續(xù)6個(gè)月足額繳存住房公積金;

2、具有購(gòu)房合同和相關(guān)證明及文件;

3、有相當(dāng)于購(gòu)房全部?jī)r(jià)款(不含配套費(fèi))30%以上的自籌資金;

4、有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟(jì)收入和按規(guī)定償還貸款本息的能力;

5、同意辦理住房抵押和房屋保險(xiǎn);

6、借款人購(gòu)買(mǎi)期房的，在房屋竣工辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)之前，由開(kāi)發(fā)單位提供擔(dān)保。

辦理青島公積金計(jì)算器公積金貸款需要繳納費(fèi)用有哪些?

辦理公積金貸款的費(fèi)用包括下面幾項(xiàng)：

1、保險(xiǎn)費(fèi)=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×0.6‰×躉交保費(fèi)系數(shù)

2、抵押登記費(fèi)和印花稅：若貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)低于50萬(wàn)元，此項(xiàng)費(fèi)用為235元，若超過(guò)50萬(wàn)元;此項(xiàng)費(fèi)用為385元。

3、公證費(fèi)=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×1‰(最低200元)。

如何辦理青島公積金計(jì)算器住房公積金組合貸款手續(xù)?

l、貸款申請(qǐng)階段，申請(qǐng)人需向住房公積金管理中心和銀行分別報(bào)送申請(qǐng)材料。

2、簽合同時(shí)，借款人需分別與住房公積金管理中心和銀行簽訂《借款合同》。

3、還款時(shí)，借款人應(yīng)同時(shí)在住房公積金和銀行的還款存折(卡)上存款，分別償還住房公積金貸款和銀行貸款。

4、組合貸款的其他手續(xù)同公積金貸款。

開(kāi)發(fā)單位必須分別與住房公積金管理中心和銀行簽訂按揭貸款合作協(xié)議。組合貸款中銀行貸款期限須與公積金貸款期限一致。

青島公積金計(jì)算器謹(jǐn)防公積金貸款誤區(qū)

針對(duì)許多購(gòu)房者對(duì)公積金貸款使用的誤區(qū)，金融理財(cái)專(zhuān)家指出，公積金貸款在還款時(shí)不會(huì)像商業(yè)貸款那樣設(shè)定固定還款額，而只會(huì)要求貸款人在還款時(shí)不低于某個(gè)“最低還款額”。以28萬(wàn)貸款25年還清為例，公積金貸款只會(huì)要求貸款人每月還款數(shù)額不低于1344元，許多貸款人往往每月僅繳納1344元用以還款。但這么做的結(jié)果是，貸款人償還最后一月貸款時(shí)會(huì)發(fā)現(xiàn)仍有47000多元的貸款本金尚未償還，并最終導(dǎo)致末期還款壓力巨大。