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3日，記者自濟(jì)南住房公積金管理中心獲悉，為防止用假房源信息進(jìn)行騙提公積金，該中心已與房管部門建立房產(chǎn)信息共享平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)信息聯(lián)網(wǎng)，濟(jì)南公積金個(gè)人查詢聯(lián)網(wǎng)核驗(yàn)房產(chǎn)信息真實(shí)性。

目前濟(jì)南住房公積金管理中心與市房產(chǎn)登記中心建立了房產(chǎn)信息共享平臺(tái)，公積金中心審批人員可憑房產(chǎn)證號(hào)碼校驗(yàn)房產(chǎn)信息的真實(shí)性。濟(jì)南公積金個(gè)人查詢聯(lián)網(wǎng)實(shí)際操作過程中，工作人員可登錄房產(chǎn)信息查詢系統(tǒng)，通過錄入申請(qǐng)人提供的房產(chǎn)證號(hào)，即時(shí)生成該房產(chǎn)相關(guān)信息，既提高了審批效率，又保障了公積金提取材料的真實(shí)有效。

濟(jì)南公積金個(gè)人查詢聯(lián)網(wǎng)并不是“以人查房”，泄露個(gè)人住房隱私。聯(lián)網(wǎng)后，只要輸入房產(chǎn)證號(hào)，就能查到房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人及房屋詳細(xì)信息，可以與提取人提供的房產(chǎn)證信息形成比對(duì)，看兩者是否匹配。如果提取人提供的信息與系統(tǒng)中的房產(chǎn)登記信息不一致，系統(tǒng)將予以提示，這樣就直接杜絕了房產(chǎn)證造假。

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近日，多家銀行上調(diào)房貸利率，許多剛需購房者轉(zhuǎn)而選擇個(gè)人公積金貸款買房。然而公積金貸款基于個(gè)人賬戶余額，有時(shí)難以滿足剛需族貸款需求，再加上審批時(shí)間較長、放款時(shí)間不確定等因素，令很多剛需購房者很為難。

以個(gè)人賬戶余額為基準(zhǔn)放貸，剛需族公積金貸款難買房

根據(jù)《濟(jì)南公積金貸款管理辦法》，住房公積金貸款額度為借款人及共同還款人公積金賬戶余額的15倍，濟(jì)南市區(qū)個(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款的最高可貸款額度為25萬元。

對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士表示：“繳存年限短、繳存數(shù)量比較少的人群貸款額度會(huì)受到限制。”許多剛需用戶其實(shí)工作不久的年輕人，按照上述“公積金賬戶儲(chǔ)存余額的15倍”為限，繳存年限短、數(shù)額又少的他們使用公積金貸款，很難在濟(jì)南買到合適的房子，這無疑會(huì)傷了很多剛需年輕人的心。

公積金貸款審批時(shí)間較長，放款“有難度”

 “有難度的。有錢就放，沒錢就排隊(duì)等著。”剛需購房自然想要盡快拿到貸款買房入住，而記者就公積金放款情況咨詢業(yè)內(nèi)人士時(shí)，卻得到了這樣的回答。據(jù)業(yè)內(nèi)人士表示，目前公積金放貸存在一定難度，很多人即使通過了審批，也只能排隊(duì)等待放款，很多人由于收款時(shí)間延后而錯(cuò)過了收房。對(duì)于剛需購房者來說，本來想要盡早入住，卻反而事與愿違。

濟(jì)南公積金管理中心人員表示，每家銀行的放貸時(shí)間并不相同，目前工行的放貸時(shí)間較慢，建議選擇建行、招行等銀行辦理公積金貸款。

此外，公積金的審批時(shí)間也比商業(yè)貸款審批時(shí)間長。

濟(jì)南住房公積金管理中心表示，手續(xù)齊全，公積金貸款審批時(shí)間規(guī)定在7個(gè)工作日可以完成，但在具體執(zhí)行過程中，由于資料不全、委托銀行公貸等因素影響，審批時(shí)間往往并不確定，甚至要等到一個(gè)月左右。

再加上后續(xù)不定期的等待放款時(shí)間，剛需族想要真正拿到貸款解決居住問題并不順利。