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東莞公積金提取電話是多少?東莞住房公積金管理部網點 : 地址: 東莞市東城區(qū)
3樓:公積金辦事大廳
5樓:歸集管理科、綜合科
6樓:貸款管理科、提取管理科、核算科
上班時間: 周一至周五上午8:30—12:00,下午2:00—5:30,周六、周日及法定節(jié)假日不上班。
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根據現(xiàn)行規(guī)定,東莞執(zhí)行的是2013年2月發(fā)布的限額標準:規(guī)定住房公積金貸款最高額度不能超過公積金賬戶余額8倍。這意味著,在滿足了上述規(guī)定后,假設你的住房公積金賬戶只剩下2萬元了,你最多只能貸到2 8=16萬元。這一嚴苛規(guī)定,被稱為東莞史上最嚴的住房公積金新政,直接導致東莞住房公積金去年新增貸款金額同比下滑過半。
市民呼吁放寬,官方也在近期釋放了政策調整的信息。根據新《辦法》,貸款限額不再按照8倍計算,而是有了一套新的計算公式:公積金貸款可貸額度Y =個人公積金賬戶余額B (繳存時間系數T +收入調節(jié)系數I) 流動性調節(jié)系數L。
公積金資金池越充??少J額越高
其中,流動性調節(jié)系數L是根據東莞市住房公積金的個貸率(即存貸比)來調節(jié),當公積金中心資金池中的資金越緊張,該系數就越低,在其他條件不變時,借款人可貸額度也越少。反之,資金池充裕時,借款人可貸的額度就越高。
根據新《辦法》的分檔,細分如下:
1、當個貸率<60%,為流動性過剩,該系數為1.2;
2、60% 個貸率 80%,為流動性正常,該系數為1;
3、80%<個貸率<90%,為流動性不足,該系數為0.8;
4、個貸率 90%,為流動性緊張,該系數為0.6。
根據官方公布的數據,2013年東莞市住房公積金的個貸率為72 .07%(即符合第二項,流動性正常)。近年來,東莞都采取了更穩(wěn)健的貸款政策將個貸率維持在60%-80%,即該系數為1。不過,取消8倍的限額后,如果樓市成交量攀高,新增貸款大幅增加,這一系數將有波動。
按照規(guī)定,公積金中心以后將按月向社會公布個貸率。當公積金資金流動性情況發(fā)生變化且個貸率連續(xù)3個月保持在同一區(qū)間時,公積金中心應及時向社會公布,并于公布之日次月起執(zhí)行相應的流動性調節(jié)系數。
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