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貸款買房已經(jīng)成為現(xiàn)在很多年輕人的首要選擇，在貸款中首先會(huì)選擇的就是公積金貸款。不過(guò)公積金貸款也是有額度的，那么以長(zhǎng)沙為例，長(zhǎng)沙公積金貸款額度是多少呢？

職工家庭的可貸額度：在最高貸款額度內(nèi)按照其住房公積金繳存年限、繳存額、購(gòu)建房、家庭收入、征信等方面情況進(jìn)行測(cè)算后，取最低值。

一、按住房公積金繳存年限和繳存額情況測(cè)算可貸額度。

(一)可貸款額度=(住房公積金月繳存額×12×未來(lái)可繳存年限 住房公積金個(gè)人賬戶余額)×2;

1、借款申請(qǐng)人及配偶都在管理中心繳存住房公積金的，按雙方可貸款額度之和測(cè)算;

2、可貸額度按“可貸額度公式”測(cè)算低于20萬(wàn)元的，其住房公積金最高貸款額度按20萬(wàn)元核定;

3、可貸額度即為最高貸款額度但不超過(guò)50萬(wàn)元。

二、按購(gòu)建房情況測(cè)算可貸額度。

(一)購(gòu)買住房貸款額度原則上不高于總房款的70，但首次購(gòu)買90平方米(含)以下普通自住房的，可以為80;

(二)已有首套普通自住房且建筑面積未超過(guò)120平方米、又申請(qǐng)購(gòu)買第二套(含)普通自住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50，即貸款額度不得高于總房款的50，且利率提高1.1倍;

(三)職工家庭未曾利用貸款購(gòu)買首套普通住房，轉(zhuǎn)讓注銷房產(chǎn)1次、且注銷面積在90平方米(含)以下，其家庭再無(wú)其他房產(chǎn)的，住房公積金貸款按首套房政策執(zhí)行;

(四)職工家庭曾利用貸款購(gòu)買首套普通住房，已還貸結(jié)清、轉(zhuǎn)讓注銷本套房產(chǎn)且注銷面積在90平方米(含)以下，其家庭再無(wú)其他房產(chǎn)，現(xiàn)又申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買普通自住房的，首付款比例不得低于40，即貸款額度不得高于總房款的60;

(五)職工家庭原轉(zhuǎn)讓注銷房產(chǎn)在兩次(含)以下、且注銷面積在90平方米以上，120平方米(含)以下，其家庭再無(wú)其他房產(chǎn)的，住房公積金貸款首付比例不得低于50，即貸款額度不得高于總房款的50，貸款利率按同期首套住房個(gè)人住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

一、長(zhǎng)沙公積金貸款上限最高50萬(wàn)。

二、貸款額度及年限確定原則：  

職工申請(qǐng)使用住房公積金貸款，其貸款額度按照職工住房公積金繳存年限和繳存額情況測(cè)算，但不得超過(guò)最高貸款額度50萬(wàn)元。

其計(jì)算公式為：可貸額度=(住房公積金月繳存額*12*未來(lái)可繳存年限+住房公積金個(gè)人賬號(hào)余額)*2。可貸額度按“可貸額度公式”測(cè)算低于20萬(wàn)元的，其住房公積金最高貸款額度按20萬(wàn)元核定。

三、住房公積金貸款利率是多少?  

五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率由4.70%下調(diào)至4.50%;

五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率由4.20%下調(diào)至4.00%。

了解了關(guān)于長(zhǎng)沙公積金貸款額度之后，相信更多的長(zhǎng)沙居民就可以清楚的計(jì)算出自己可以公積金貸款的額度是多少，從而清楚的公積金貸款買房了。