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公積金貸款計(jì)算是一項(xiàng)令人頭疼的事情，所以擁有公積金貸款計(jì)算器卻會(huì)給這項(xiàng)工作帶來(lái)很多便利，下面小編以常州為例，為大家介紹下常州公積金貸款計(jì)算器。

常州公積金貸款計(jì)算器

常州公積金貸款計(jì)算器，是計(jì)算在公積金貸款方式下，每月需償還的金額（本金及利息）、總共需支付的利息等。分等額本金還款、等額本息還款、自由還款法三種計(jì)算方法。

常州公積金貸款計(jì)算公式都有哪些？

等額本金還款

等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。

等額本金貸款計(jì)算公式：

每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率

等額本息還款

等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。

每月還款額計(jì)算公式如下：

[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]

自由還款法

自由還款就是您申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，住房公積金管理中心根據(jù)您的借款金額和期限，給出一個(gè)最低還款額，以后您在每月還款數(shù)額不少于這一最低還款額的前提下，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款額的還款方式。

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常州公積金最多可貸款50萬(wàn)

據(jù)常州市公積金中心相關(guān)賣力人介紹，本次調(diào)解在內(nèi)容上主要突出三個(gè)特點(diǎn)：一是支持職工提取公積金付出房租，勉勵(lì)職工通過(guò)租賃住房改進(jìn)住房條件。凡租住常州市廉租住房、大眾租賃住房的職工以及新就業(yè)人員、外來(lái)務(wù)工人員，下月起提取住房公積金付房租手續(xù)更簡(jiǎn)化，處事更方便。二是對(duì)中低收入家庭自住性購(gòu)房融資“保底數(shù)、增額度、延期限”。通過(guò)住房公積金貸款購(gòu)置經(jīng)濟(jì)合用住房或首套普通自住住房，貸款額度可打破公積金存儲(chǔ)余額倍數(shù)限制，單人最低可貸到18萬(wàn)元的，最高可貸到30萬(wàn)元；兩人最低可貸30萬(wàn)元，最高可貸50萬(wàn)元。經(jīng)濟(jì)合用房貸款期限在不凌駕30年的前提下，最長(zhǎng)可放寬到借款人法定退休年齡后5年。購(gòu)房面積不凌駕90平米的，首付比例為20%，購(gòu)房面積凌駕90平米以上的，首付比例為30%。三是嚴(yán)格貫徹差別化住房信貸政策，限制投資和投機(jī)性貸款購(gòu)房，從下月起申請(qǐng)第二套住房公積金貸款的首付比例由本來(lái)占房?jī)r(jià)的50%提高至60%，利率繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍。繼續(xù)遏制向購(gòu)置第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金小我私家住房貸款。按照今年以來(lái)常州市住房公積金貸款申請(qǐng)比例闡明，目前在住房公積金貸款申請(qǐng)中首套房貸款申請(qǐng)占比到達(dá)91.62%。因此二套房首付比例提高后，對(duì)絕大大都貸款購(gòu)房戶不影響。

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