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揚(yáng)州住房公積金“又提又貸”政策的恢復(fù)，對(duì)樓市成交會(huì)有積極的影響，但影響不會(huì)太大。下面小編給大家進(jìn)行新政策解讀。

日前，揚(yáng)州市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于認(rèn)真做好當(dāng)前住房公積金貸款管理工作的通知》。通知表示，從5月20日起，允許貸款人申請(qǐng)貸款時(shí)提取本人及配偶的住房公積金，其他直系親屬的住房公積金可在結(jié)清貸款時(shí)使用。這意味著，自去年4月1日起實(shí)施的揚(yáng)州公積金臨時(shí)性緊縮政策已部分放開。但同時(shí)這意味著揚(yáng)州也加入房地產(chǎn)調(diào)控政策放松的行列。

根據(jù)統(tǒng)計(jì)，加上揚(yáng)州，目前“救市”城市已經(jīng)增加至7個(gè)，其余6個(gè)包括廣西南寧、天津?yàn)I海、杭州蕭山、江蘇無(wú)錫、安徽銅陵、河南鄭州。

據(jù)媒體報(bào)道，由于二手房交易急劇增加，公積金二手房貸的發(fā)放呈現(xiàn)暴漲，貸款資金流形成較大壓力，揚(yáng)州市在去年4月1日起實(shí)行了住房公積金貸款“臨時(shí)性緊縮政策”，暫停了“商貸轉(zhuǎn)公貸”、“又提又貸”和“異地貸款”這三項(xiàng)業(yè)務(wù)。

目前，暫停的三項(xiàng)業(yè)務(wù)僅有“又提又貸”恢復(fù)，“商貸轉(zhuǎn)公貸”、“異地貸款”依然沒有放開。

揚(yáng)州住房公積金管理中心業(yè)務(wù)處負(fù)責(zé)人透露，目前揚(yáng)州公積金資金緊張狀況雖然大大緩解，但是還沒有到“寬松”的地步，所以政策還不能一下放開，需要觀察一段時(shí)間。下一步，將根據(jù)市場(chǎng)變化情況以及公積金資金流動(dòng)性的情況，考慮適時(shí)恢復(fù)‘商轉(zhuǎn)公貸’和‘異地貸款’政策。

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“商轉(zhuǎn)公”、“異地貸”有望恢復(fù)

“又提又貸”政策恢復(fù)，對(duì)購(gòu)房者而言，無(wú)疑是一個(gè)利好政策。但不少人可能會(huì)問(wèn)，去年4月1日，揚(yáng)州市暫停了三項(xiàng)公積金業(yè)務(wù)，現(xiàn)在“又提又貸”恢復(fù)了，“商轉(zhuǎn)公”和“異地貸款”項(xiàng)目呢？

對(duì)此，揚(yáng)州市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)處處長(zhǎng)徐建國(guó)表示，目前“商轉(zhuǎn)公”和“異地貸款”暫未恢復(fù)，他說(shuō)，首先考慮恢復(fù)“又提又貸”，是因?yàn)檫@個(gè)是老百姓最急切的需求，目前我市公積金資金緊張狀況雖然大大緩解，但是還沒有到“寬松”的地步，所以政策還不能一下放開，還需要觀察一段時(shí)間。 “下一步，將根據(jù)市場(chǎng)變化情況以及公積金資金流動(dòng)性的情況，考慮適時(shí)恢復(fù)‘商轉(zhuǎn)公’和‘異地貸款’政策。”

恢復(fù)“又提又貸”可減少購(gòu)房壓力

揚(yáng)州市為什么考慮恢復(fù)部分公積金貸款政策？對(duì)此，徐建國(guó)介紹，主要是有三方面原因：

首先是目前揚(yáng)州市房地產(chǎn)市場(chǎng)較為平穩(wěn)，市民仍有不少的剛性購(gòu)房需求；其次是目前揚(yáng)州市公積金資金流動(dòng)性趨穩(wěn)，像去年那種大量貸款積壓，等貸需要兩三個(gè)月的現(xiàn)象已不再存在，目前基本上貸款可以在一個(gè)月內(nèi)放款；再次，目前各大商業(yè)銀行紛紛提高了房貸的門檻，首套房利率普遍上浮，這也使得購(gòu)房者貸款成本較高，而公積金相對(duì)來(lái)說(shuō)，可以大大減少購(gòu)房者的壓力，所以，恢復(fù)“又提又貸”，也是為了更好地支持市民合理的購(gòu)房需求。

對(duì)于恢復(fù)“又提又貸”，市民也是普遍持歡迎態(tài)度。正打算在西區(qū)一樓盤購(gòu)房的市民張女士表示，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)買一套房子所需的資金量甚大。“剛簽訂購(gòu)房合同，首付差近8萬(wàn)元，這下好了，提取賬戶余額，首付恰好夠了。”張女士高興地說(shuō)。

對(duì)此，揚(yáng)州住房公積金“又提又貸”政策的恢復(fù)，不僅可以解決購(gòu)房者資金缺少的難題，還可以增加首付減少貸款，從而降低利息的壓力。如果你對(duì)揚(yáng)州住房公積金其他問(wèn)題感興趣，請(qǐng)關(guān)注開心保網(wǎng)揚(yáng)州住房公積金專題。