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在京購買二套房時想用公積金，使用門檻稍微降低了一點(diǎn)兒。下面小編給大家詳細(xì)解讀一下北京住房公積金二套房貸款的相關(guān)信息。

公積金二套房貸 門檻降低近2平方米

6月30日從北京住房公積金管理中心獲悉，根據(jù)北京市統(tǒng)計局公布的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)，從7月1日起，對購買第二套住房的貸款發(fā)放對象，由僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于29.4平方米(不含)的繳存職工家庭，提高至低于31.31平方米(不含)的繳存職工家庭，人均面積提高了不到2平方米。

北京住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，購買第二套住房的住房公積金個人貸款發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于北京市統(tǒng)計局最新公布的城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積的繳存職工家庭。

市統(tǒng)計局近日公布，2013年城鎮(zhèn)居民家庭人均住房建筑面積為31.31平方米，7月1日起，住房公積金個人貸款業(yè)務(wù)中人均住房建筑面積做出相應(yīng)調(diào)整屬于例行調(diào)整。此前，人均住房建筑面積依據(jù)北京市統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)，由28.81平方米調(diào)整至29.4平方米，本次調(diào)整為31.31平方米。根據(jù)最新政策，調(diào)整貸款業(yè)務(wù)中人均住房建筑面積，受益職工是現(xiàn)有人均住房建筑面積在29.4平方米(含)至31.31平方米(不含)之間，并申請第二套住房貸款的職工。7月1日之前這些職工不符合貸款條件，7月1日(含)之后，在符合其他第二套住房貸款條件的前提下，可以申請貸款。

如一個三口之家已有一套90平方米住房，其人均住房建筑面積30平方米。在2014年7月1日之前，由于其人均住房建筑面積大于29.4平方米，因此不符合貸款條件。此外，在2014年7月1日(含)之后，由于人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為31.31平方米，借款申請人的人均住房建筑面積小于31.31平方米，因此，在符合其他第二套住房貸款條件的前提下，可以申請貸款。按照北京市相關(guān)規(guī)定，如果名下有一套房再申請公積金貸款的，則要按照首付70%承擔(dān)。

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北京擬放寬保障房申請資格

北京商報訊（記者 蔣夢惟）昨日，市政府法制辦全文刊發(fā)了《北京市城鎮(zhèn)基本住房保障條例（草案）》，正式向社會征求意見。根據(jù)《條例（草案）》 規(guī)定，北京執(zhí)行了多年的保障房申請標(biāo)準(zhǔn)擬徹底改變，不論是配租型保障房還是配售型保障房均不再以收入作為判定申請資格的標(biāo)準(zhǔn)，今后申請保障房將由此前同時 核查申請人年收入、申請人名下有無房產(chǎn)的“雙限”標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整至僅核查申請人名下有無房產(chǎn)、取得過福利性等政策性住房“單限”標(biāo)準(zhǔn)。這意味著本市的保障房申請 資格底線或?qū)⒈环艑?，更多居民有望被納入到可申請保障房的范疇中來。

“實(shí)際上，現(xiàn)行的傳統(tǒng)保障房資格判定標(biāo)準(zhǔn)本身就存在一定矛盾，符合保障房申請標(biāo)準(zhǔn)的家庭幾乎都沒有足夠經(jīng)濟(jì)能力購買保障房。而且，就目前北京的 經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況來說，符合標(biāo)準(zhǔn)的申請人和家庭數(shù)量越來越少，能夠享受到保障房福利的人群越來越窄。”亞太城市研究會房地產(chǎn)分會會長陳寶存坦言。

同時該新標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施前相關(guān)部門需要解決的最大問題就是，新標(biāo)準(zhǔn)可能導(dǎo)致大量中高收入但名下無房的符合條件者加入申請隊(duì)伍，增加原本低收入且急需保障房但未中簽的申請者的中簽難度。

以上是有關(guān)北京住房公積金的相關(guān)信息，欲知其他信息，請關(guān)注開心保網(wǎng)北京住房公積金專題。