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濟南住房公積金貸款屬于國家政策性貸款，它是指按《住房公積金管理條例》規(guī)定，按時足額繳存住房公積金的借款人在購買自住住房時，以其所購住房或其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作抵押，或以動產(chǎn)、權(quán)利作質(zhì)押，申請以住房公積金為資金來源的住房貸款。那么申請濟南公積金貸款要走哪些流程？需要哪些資料呢？

濟南公積金貸款流程

首先，你所購買的商品房應(yīng)該為濟南住房公積金管理中心批準(zhǔn)的按揭樓盤，滿足這一條件后可以按照如下流程進行：

1.借款人準(zhǔn)備申請材料，包括：

(一)借款人及共同還款人、擔(dān)保人的居民身份證、戶口簿、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；

(二)共同還款承諾書或擔(dān)保書。

(三)合法的商品房購房合同或協(xié)議。

(四)個人資信證明。

(五)借款人已交付規(guī)定比例的有效憑據(jù)。

(六)個人住房公積金貸款審批表。

(七)住房公積金管理中心要求提供的其他材料。

2.到銀行申請并面簽，由銀行進行初審 將準(zhǔn)備齊全的貸款申請材料送交公積金貸款受委托銀行并進行面簽，然后由銀行按規(guī)定進行初審。

3.管理中心審批并劃撥資金管理中心收到銀行上報的申請材料后進行復(fù)審，審批通過后，中心簽發(fā)委托放款通知書，將資金劃撥到銀行。

4.委托銀行發(fā)放貸款 由銀行和借款人簽署《借款合同》和《抵押合同》后發(fā)放貸款。

濟南公積金購房注意事項

除此之外，大家在使用住房公積金購房時還要注意以下幾點。其一，公積金不能直接用作購房首付。如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費后提取，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲余額。其二，公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取。其三，結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購房。無論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統(tǒng)上就會有相應(yīng)記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。但如果第一套房的公積金貸款已結(jié)清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買房，仍視為首次購房，不受二套房的政策限制。

濟南公積金查詢將設(shè)密碼驗證 打12329開通驗證

從6月起,職工個人賬戶轉(zhuǎn)移合并兩項業(yè)務(wù)將合二為一,職工只需要將原單位的賬戶轉(zhuǎn)移到新單位名下就可以,賬戶的合并手續(xù)由銀行辦理。濟南住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,在新的歸集系統(tǒng)上線以后,對于轉(zhuǎn)移和合并手續(xù),他們準(zhǔn)備在6月份開始,將這兩項業(yè)務(wù)合二為一,以后再碰到此類業(yè)務(wù),職工只需要將原單位的賬戶轉(zhuǎn)移到新單位名下就可以了,賬戶的合并手續(xù)由銀行辦理。濟南住房公積金管理中心還表示,通過12329熱線,市民可以查詢公積金余額,為防個人信息泄露,在12329余額查詢熱線開通密碼驗證功能。