開心保保險(xiǎn)網(wǎng)

杭州住房公積金網(wǎng)日前發(fā)布通知稱，自本月起中心會(huì)同工商銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、杭州銀行試行個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款業(yè)務(wù)，實(shí)施細(xì)則和有關(guān)規(guī)定按照此次發(fā)布的試行辦法執(zhí)行。

杭州公積金中心出臺(tái)的試行辦法規(guī)定

從去年5月開始，杭州樓市交易量就一直在高位運(yùn)行，而貸款率也一直在上升，公積金余額一度告急。為了緩解杭州住房公積金網(wǎng)資金壓力滿足繳存職工的貸款需求，支持職工購房解決住房問題,此次杭州公積金中心出臺(tái)的試行辦法規(guī)定：職工個(gè)人住房公積金貸款將由銀行按照公積金中心審批的貸款額度，先行向公積金貸款借款人發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款作為可置換貸款，由公積金中心按月給予借款人利差補(bǔ)貼，待公積金中心資金寬裕時(shí)，再將銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款置換轉(zhuǎn)回公積金貸款。

公積金貸款系統(tǒng)將進(jìn)行升級(jí)

“原來的杭州住房公積金網(wǎng)貸款已經(jīng)停止了，如果不辦貼息貸款的話排隊(duì)等候最起碼要等到明年第二季度。” 杭州住房公積金網(wǎng)告訴記者。該工作人員另外還告訴記者，在試行商業(yè)貼息貸款期間，市杭州住房公積金網(wǎng)將對(duì)原來的公積金貸款系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)，至于何時(shí)能恢復(fù)到原來的公積金貸款，這位工作人員則表示“目前我們還不清楚。”

此次與杭州住房公積金網(wǎng)合作辦理商業(yè)貼息的銀行網(wǎng)點(diǎn)

此次與杭州住房公積金網(wǎng)合作辦理商業(yè)貼息的銀行網(wǎng)點(diǎn)為：中國工商銀行杭州開元支行、中國建設(shè)銀行杭州中山支行、交通銀行杭州浣紗支行和杭州銀行官巷口支行。記者從交通銀行杭州浣紗支行了解到，目前已有超80組客戶在該行預(yù)辦理了商業(yè)貼息貸款業(yè)務(wù)，“到時(shí)候會(huì)按照先后順序?yàn)榭蛻艮k貼息貸款。”交通銀行浣紗支行一位工作人員告訴記者。

如何申請(qǐng)審批?　

向杭州住房公積金網(wǎng)和銀行共同提出貼息貸款申請(qǐng)貼息貸款由公積金中心和銀行共同審批，共同負(fù)責(zé)貸前、貸中、貸后管理及貼息發(fā)放等工作。職工辦理貼息貸款視同公積金貸款，其貸款的條件、額度、期限和利率等政策按照公積金貸款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，同時(shí)應(yīng)符合銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款的條件和有關(guān)規(guī)定。

符合貼息貸款條件的職工，在簽訂購房合同并支付首付款后，可向公積金中心和銀行共同提出貼息貸款申請(qǐng)，并同時(shí)填報(bào)《杭州市個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款申請(qǐng)表》和商業(yè)性個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表，提供申請(qǐng)人及其配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人的身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明、家庭房產(chǎn)查檔證明，以及相應(yīng)的購房證明材料(具體材料按公積金中心和銀行要求提供)。

杭州住房公積金網(wǎng)按照公積金貸款政策規(guī)定，審批確定申請(qǐng)人貼息貸款金額、借款期限、利率和還款方式等，出具審批通知書，附貸款資料移交委貸銀行進(jìn)行審批。職工申請(qǐng)貼息貸款額度不足的，可同時(shí)向銀行申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房組合貸款。

貸款如何發(fā)放?

銀行收妥抵押預(yù)告登記或抵押權(quán)登記證書后放款

貼息貸款申請(qǐng)經(jīng)杭州住房公積金網(wǎng)和銀行共同審批通過后，借款人(含抵押人、保證人)需按規(guī)定與銀行簽訂商業(yè)性個(gè)人住房借款合同(以下稱商業(yè)借款合同)，同時(shí)與公積金中心、銀行簽訂《杭州市公積金個(gè)人住房借款擔(dān)保合同》(以下稱公積金借款合同)和《杭州市個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款協(xié)議》(以下稱貼息貸款協(xié)議)，并按規(guī)定向所在地房屋登記部門辦理房屋抵押預(yù)告登記或抵押登記手續(xù)。

貼息貸款項(xiàng)下的抵押預(yù)告登記或抵押登記的房屋抵押權(quán)人為公積金中心和銀行。

銀行在收妥抵押預(yù)告登記或抵押權(quán)登記證書后按規(guī)定發(fā)放貼息貸款。

此次發(fā)布的試行辦法規(guī)定，職工辦理貼息貸款視同公積金貸款，其貸款的條件、額度、期限和利率等政策按照公積金貸款現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行，同時(shí)應(yīng)符合杭州住房公積金網(wǎng)住房貸款的條件和有關(guān)規(guī)定。職工辦理貼息貸款后，公積金中心在借款人還款的次月，委托銀行支付貼息金額至約定的借款人個(gè)人賬戶。待到公積金中心資金寬裕時(shí)，可將貼息貸款的貸款余額置換轉(zhuǎn)回為公積金貸款。貼息貸款置換回公積金貸款時(shí)，借款人無需辦理任何手續(xù)。