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社會保障卡原則上要求必須本人填表、簽字，如果有特殊原因需要代辦的（如癱瘓、患重病、不能自理的老人或病人），在征求本人同意的情況下，可以代辦，代辦時除需提供本人的相關證件外，還應提供代辦人的身份證件及復印件。

申領人簽名一欄，除了有本人的姓名也要有代簽人的簽名。

銷售謊稱代辦社保慫恿老廣買佛山樓

白領黃小姐在廣州白云區(qū)工作，從去年就開始看房，由于廣州市中心房價太貴，她始終把目光瞄向城郊。國慶長假期間，她獲悉在地鐵5號線終點站滘口附近有一個名叫“瑞安花園”的樓盤，價格在1.5萬元/平方米左右，相比周邊樓盤價格非常優(yōu)惠。

10月4日，黃小姐到瑞安花園售樓部，看中了一間71平方米的公寓，優(yōu)惠后總價103萬元。“我當時提出過疑問，說沒有佛山社保沒辦法買房，可銷售人員拍著胸口跟我說，開發(fā)商可以代辦佛山社保，并且交了定金以后就可以去現(xiàn)房看看。”黃小姐說，她對公寓戶型還比較滿意，所以當場下定，簽署了一份《認購書》。

根據(jù)《認購書》規(guī)定，黃小姐和陸小姐都交了3萬元定金，并于一周后，也就是10月11日前付清30%（約31萬元）首期款并簽訂《購房合同》?？墒钱旤S小姐和陸小姐如約來到瑞安花園銷售中心時，銷售人員卻以無法提供“社保證明”為由，拒絕為她們辦理下一步手續(xù)。

“當時你們不是說會代辦的嗎？”黃小姐頓時蒙了，但此時銷售人員全然否認“代辦”一說，稱需要黃小姐自己去找中介去辦理，中介費2萬多元需要黃小姐自付。而根據(jù)《認購書》規(guī)定，如果因為黃小姐資料不齊等個人原因導致交易無法進行，其認購的房產(chǎn)將歸開發(fā)商所有，定金也不會退還。除此之外，記者看到《認購書》還規(guī)定，如果逾期不付清首期款，延期一天需支付萬分之五的違約金，超過一周則《認購書》作廢，定金也不予退還。也就是說，無論黃小姐怎么努力，一周之內(nèi)都無法辦妥社保證明，而3萬元定金則被開發(fā)商“吃定了”。

對于限購之后，廣佛交界處房產(chǎn)出現(xiàn)的這種糾紛。廣東大同律師事務所主任律師、廣東省消委會特約律師朱永平提醒廣大消費者，在銷售人員承諾時注意錄音或者簽署相關協(xié)議。

朱永平表示，房產(chǎn)售樓部或房產(chǎn)中介使用欺詐性的語言誘使消費者交定金，然后以事主不符條件為由吃掉定金的事已經(jīng)屢見不鮮。房地產(chǎn)的限購政策也是一項法規(guī)，即使開發(fā)商能夠代辦或者找中介代辦社保也是違法的。另外，在售樓人員或者中介的信誓旦旦地承諾一些事情時，消費者要注意錄音取證，或者以合同的方式明確下來，這樣才能最大限度保障自己的合法利益，不然吃虧的終究是消費者本人。