約有20項(xiàng)符合搜索商業(yè)貸款利率的查詢結(jié)果，以下是第11-20項(xiàng)。
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理財(cái)新聞
工商銀行最新商業(yè)貸款利率表
- 摘要：隨著人們現(xiàn)在對于生活等品質(zhì)需求的增高，及現(xiàn)如今創(chuàng)業(yè)的不算增多，進(jìn)行商業(yè)貸款的人越來越多，那么查看商業(yè)貸款利率表就成為很多人的貸款后續(xù)必備的事情，那么具體應(yīng)該如何查看商業(yè)貸款利率表呢？貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別。銀行宣布調(diào)整個(gè)人住房信貸政策，調(diào)高按揭貸款利率并建議提高首付成數(shù)。不過，各大銀行房貸利率并不統(tǒng)一，中信銀行、廣東發(fā)展銀行、光大銀行的貸款利率為5.51%，建設(shè)銀行、工商銀行、交通銀行、上海銀行、招商銀行視客戶不同，提供不同的房貸利率，農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行的房貸利率則還未確定。對購房者而言，原本選擇哪家銀行貸款買房都是一樣的。可是，現(xiàn)在各大銀行的房貸利率不同，需要償還的利息差異很大。有必要了解各大銀行的房貸利率、提前還貸、跨行轉(zhuǎn)按揭、非指定銀行貸款的政策（見下表），尋找能提供優(yōu)惠利率的銀行貸款買房。工商銀行 6.12%（優(yōu)質(zhì)客戶可下?。?nbsp;5年期以上個(gè)人住房貸款，利率下限將按基準(zhǔn)利率6.12%的0.9倍，即5.51%執(zhí)行，并將購買高檔住房和第二套以上住房的貸款人，將按照6.12%的基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并將購買高檔住房、第二套住房的首付比例適當(dāng)提高。 貸款利息每年結(jié)算一次，目前還貸，須收取剩余月份的利息。 不能直接辦理跨行轉(zhuǎn)按揭，需要辦理較煩瑣的手續(xù)。具體可查詢經(jīng)辦銀行的房貸業(yè)務(wù)員。 發(fā)展商注冊資金100萬以上，項(xiàng)目3萬平方米以上，才可辦理。年基準(zhǔn)利率%一、短期貸款 六個(gè)月（含） 5.85 六個(gè)月至一年（含） 6.31 二、中長期貸款 一至三年（含） 6.40 三至五年（含） 6.65 五年以上 6.80如何使用按揭商業(yè)貸款利率表根據(jù)按揭貸款還款方式的不同，房屋按揭貸款月供的計(jì)算分為兩種：等額本金法和等額本息法。由于這兩種方法使用的都是月利率，所以計(jì)算的第一步先將按揭貸款利率表中的年利率除以12，獲得所需的月利率。等額本金法將貸款本金分?jǐn)偟竭€款的各期，每期應(yīng)還利息由未償還本金計(jì)算得出，每期還本金額不變，利息逐期減少。其計(jì)算公式如下：每月還本付息額 ＝貸款本金/還本付息次數(shù)＋(貸款本金 - 已償還本金累計(jì)數(shù)）×月利率由于等額本金法在初期還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少，所以比較適合有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，能承擔(dān)前期較大還款壓力，且有提前還款計(jì)劃的借款人。在進(jìn)行貸款之后，適當(dāng)?shù)膶W(xué)會(huì)查看商業(yè)貸款利率表，能有效的幫助我們進(jìn)行更好的貸款規(guī)劃。
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2023-12-11 13:51:18
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理財(cái)新聞
央行開啟全面商業(yè)貸款利率管控
- 摘要：對于大部分購房或者選擇創(chuàng)業(yè)等人來說，關(guān)注商業(yè)貸款利率是非常有必要的事情，商業(yè)貸款利率能合理的幫助我們知曉自己貸款所需要還款的金額和利息，那么針對商業(yè)貸款利息，央行也適當(dāng)?shù)倪M(jìn)行了開啟式的管控，其中有哪些方面呢？為進(jìn)一步推進(jìn)利率市場化，完善金融市場基準(zhǔn)利率體系，指導(dǎo)信貸市場產(chǎn)品定價(jià)，2013年10月25日，貸款基礎(chǔ)利率（Loan Prime Rate，簡稱LPR）集中報(bào)價(jià)和發(fā)布機(jī)制正式運(yùn)行。貸款基礎(chǔ)利率是商業(yè)銀行對其最優(yōu)質(zhì)客戶執(zhí)行的貸款利率，其他貸款利率可在此基礎(chǔ)上加減點(diǎn)生成。貸款基礎(chǔ)利率的集中報(bào)價(jià)和發(fā)布機(jī)制是在報(bào)價(jià)行自主報(bào)出本行貸款基礎(chǔ)利率的基礎(chǔ)上，指定發(fā)布人對報(bào)價(jià)進(jìn)行加權(quán)平均計(jì)算，形成報(bào)價(jià)行的貸款基礎(chǔ)利率報(bào)價(jià)平均利率并對外予以公布。運(yùn)行初期向社會(huì)公布1年期貸款基礎(chǔ)利率。全國銀行間同業(yè)拆借中心為貸款基礎(chǔ)利率的指定發(fā)布人。首批報(bào)價(jià)行共9家，分別為工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、中信銀行、浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行和招商銀行。每個(gè)工作日在各報(bào)價(jià)行報(bào)出本行貸款基礎(chǔ)利率的基礎(chǔ)上，剔除最高、最低各1家報(bào)價(jià)后，將剩余報(bào)價(jià)作為有效報(bào)價(jià)，以各有效報(bào)價(jià)行上季度末人民幣各項(xiàng)貸款余額占所有有效報(bào)價(jià)行上季度末人民幣各項(xiàng)貸款總余額的比重為權(quán)重，進(jìn)行加權(quán)平均計(jì)算，得出貸款基礎(chǔ)利率報(bào)價(jià)平均利率，于每個(gè)工作日通過上海銀行間同業(yè)拆放利率網(wǎng)對外公布。市場利率定價(jià)自律機(jī)制將按年對報(bào)價(jià)行的報(bào)價(jià)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督評估，促進(jìn)提升貸款基礎(chǔ)利率的基準(zhǔn)性和公信力。貸款基礎(chǔ)利率集中報(bào)價(jià)和發(fā)布機(jī)制作為市場利率定價(jià)自律機(jī)制的重要組成部分，是上海銀行間同業(yè)拆放利率（Shibor）機(jī)制在信貸市場的進(jìn)一步拓展和擴(kuò)充，有利于強(qiáng)化金融市場基準(zhǔn)利率體系建設(shè)，促進(jìn)定價(jià)基準(zhǔn)由中央銀行確定向市場決定的平穩(wěn)過渡；有利于提高金融機(jī)構(gòu)信貸產(chǎn)品定價(jià)效率和透明度，增強(qiáng)自主定價(jià)能力；有利于減少非理性定價(jià)行為，維護(hù)信貸市場公平有序的定價(jià)秩序；有利于完善中央銀行利率調(diào)控機(jī)制，為進(jìn)一步推進(jìn)利率市場化改革奠定制度基礎(chǔ)。報(bào)告認(rèn)為，逐步放松利率管制，推進(jìn)利率市場化進(jìn)程，一方面提高了商業(yè)銀行業(yè)務(wù)經(jīng)營與市場拓展的靈活性，有利于商業(yè)銀行創(chuàng)新金融產(chǎn)品，優(yōu)化資源配置。另一方面，利率市場化也對商業(yè)銀行如何進(jìn)行利率定價(jià)提出了新的挑戰(zhàn)。報(bào)告表示，應(yīng)抓住時(shí)機(jī)逐步擴(kuò)大利率浮動(dòng)區(qū)間，而不是一次性完全放松利率管制；應(yīng)先允許部分符合標(biāo)準(zhǔn)的金融機(jī)構(gòu)試行市場化定價(jià)，限制不達(dá)標(biāo)金融機(jī)構(gòu)的定價(jià)權(quán)；應(yīng)全盤慎重考慮不同階段的利率政策對金融市場的影響，盡量避免不同類型利率產(chǎn)品間的套利行為；利率的放開程度應(yīng)與金融機(jī)構(gòu)和企業(yè)、居民的接受程度一致，而不應(yīng)產(chǎn)生過大偏離。報(bào)告認(rèn)為，簡化放寬貸款利率下限和貸款利率檔次是推進(jìn)貸款利率市場化的主要方式。第一，放寬貸款利率下限?？蓪①J款利率下限由現(xiàn)行的貸款基準(zhǔn)利率0.9倍放寬至0.8倍。一方面可擴(kuò)大金融機(jī)構(gòu)自主定價(jià)空間，另一方面也可防止利率下限過低可能造成的非理性競爭風(fēng)險(xiǎn)。第二，簡化貸款利率檔次。通過合并貸款利率檔次，逐步放松對貸款利率的管制。報(bào)告指出，推進(jìn)存款利率市場化依然需要保持中央銀行的調(diào)控力度和對市場的影響，保證國民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)健運(yùn)行。在取消存款利率管制之前，最為根本的是要建立完善中央銀行利率調(diào)控框架，理順利率傳導(dǎo)機(jī)制，實(shí)現(xiàn)公開市場操作利率-短期市場利率-企業(yè)存貸款利率的順暢傳導(dǎo)。因此，要對存款利率實(shí)行漸進(jìn)式市場化改革。
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2023-12-11 13:51:18
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理財(cái)新聞
助學(xué)型商業(yè)貸款利率不上浮
- 摘要：傳統(tǒng)的銀行商業(yè)貸款來說，能幫助我們進(jìn)行有效地解決燃眉之急，不管是購房、創(chuàng)業(yè)、還是上學(xué)，商業(yè)貸款在很大一定程度上能幫我們，但是很多購房人士對于商業(yè)貸款利率上浮還是比較重視的，但是一直以來助學(xué)型的商業(yè)貸款，一直以來暫不受商業(yè)貸款利率上浮的影響。中國銀監(jiān)會(huì)昨天宣布《商業(yè)助學(xué)貸款打點(diǎn)步伐》。該步伐劃定，在貸款所在方面，學(xué)生可自主選擇在生源地向貸款人申請商業(yè)助學(xué)貸款，即治理生源地貸款，也可在借款人就讀學(xué)校地址地向貸款人申請貸款，即治理就讀地貸款。 在貸款期限方面，商業(yè)助學(xué)貸款的期限原則上為借款人在校學(xué)制年限加6年，給以貸款學(xué)生公道的儲(chǔ)備積累周期和相應(yīng)的還款周期。在利率設(shè)定方面，商業(yè)助學(xué)貸款按中國人民銀行劃定的利率政策執(zhí)行，原則上不上浮。 在還款方法方面，步伐劃定了借款人在校期間可申請暫不付利息，而實(shí)行利息本金化，在校期間的利息按年計(jì)入次年度本金；金融機(jī)構(gòu)還可給以貸款學(xué)生必然的寬限期，以緩解學(xué)生結(jié)業(yè)找事情和其他期間內(nèi)姑且性的還款壓力。 按照該步伐劃定，商業(yè)助學(xué)貸款的處事工具可以是在境內(nèi)高檔院校就讀的全日制本?？茖W(xué)生、研究生和第二學(xué)位學(xué)生，是用于付出境內(nèi)高檔院校困難學(xué)生學(xué)費(fèi)和就讀期間根基糊口費(fèi)的商業(yè)貸款。對學(xué)生具體的申請受理和貸款審查的尺度由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按照商業(yè)化原則和風(fēng)險(xiǎn)控制的需要自主進(jìn)行設(shè)計(jì)。 在風(fēng)險(xiǎn)控制方面，步伐除劃定銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根基的貸款風(fēng)險(xiǎn)打點(diǎn)要求之外，專門提出了成立助學(xué)貸款違約傳遞制度。對此，銀監(jiān)會(huì)已經(jīng)于2008年1月正式成立了助學(xué)貸款違約統(tǒng)計(jì)制度，按期收集、匯總助學(xué)貸款違約客戶環(huán)境，并向有關(guān)機(jī)構(gòu)共享。《辦法》顯示，商業(yè)助學(xué)貸款的服務(wù)對象為高等院校就讀的全日制本?？粕⒀芯可偷诙W(xué)士學(xué)位學(xué)生。同時(shí)，《辦法》對于針對境內(nèi)其他非義務(wù)教育階段全日制學(xué)校在校學(xué)生的商業(yè)助學(xué)貸款，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)也可以根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要和風(fēng)險(xiǎn)管理水平自主確定是否開辦。對于貸款用于攻讀境外高等院校碩士（含）以上學(xué)歷，且提供全額抵（質(zhì)）押的，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可參照制定相關(guān)業(yè)務(wù)管理規(guī)范，并開展業(yè)務(wù)。據(jù)記者了解，此前各銀行發(fā)放的商業(yè)助學(xué)貸款期限多為在校學(xué)制年限加4年，這樣算來，每位申請助學(xué)貸款的學(xué)生還貸年限均延長了兩年。《辦法》同時(shí)規(guī)定，借款人在校學(xué)制年限指從助學(xué)貸款發(fā)放至借款人畢業(yè)或終止學(xué)業(yè)的期間。對借款人畢業(yè)后繼續(xù)攻讀學(xué)位的，借款人在校年限和助學(xué)貸款期限可相應(yīng)延長。助學(xué)貸款期限延長須經(jīng)貸款人許可。另外，按照《辦法》，歸還貸款在借款人離校后次月開始。貸款可按月、按季或按年分次償還，利隨本清，也可在貸款到期時(shí)一次性清還。商業(yè)助學(xué)貸款的利率按中國人民銀行規(guī)定的利率政策執(zhí)行，借款人可申請利息本金化，即在校年限內(nèi)的貸款利息按年計(jì)入次年度借款本金。《辦法》除規(guī)定銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)基本的貸款風(fēng)險(xiǎn)管理要求之外，專門提出了建立助學(xué)貸款違約通報(bào)制度。對此，銀監(jiān)會(huì)已經(jīng)于2008年1月正式建立了助學(xué)貸款違約統(tǒng)計(jì)制度，定期收集、匯總助學(xué)貸款違約客戶情況，并向有關(guān)機(jī)構(gòu)共享，助學(xué)貸款違約統(tǒng)計(jì)制度有利于銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)更全面地掌握貸款人信息，防范相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，有利于促進(jìn)貸款人樹立信用意識，這為構(gòu)建助學(xué)貸款發(fā)展良好信用環(huán)境提供了有益支持。了解助學(xué)商業(yè)貸款利率的相關(guān)問題，讓我們更多的大學(xué)生了解最基本的商業(yè)貸款助學(xué)利率。
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2023-12-11 13:51:18
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理財(cái)新聞
最新商業(yè)貸款利率
- 摘要：在現(xiàn)如今的生活當(dāng)中，選擇貸款購買或者貸款創(chuàng)業(yè)的人越來越多，在進(jìn)行商業(yè)貸款中，關(guān)注最新的商業(yè)貸款利率也是很多人所比較關(guān)注的話題，那么針對這一熱點(diǎn)問題，今天開心保專業(yè)理財(cái)編輯來和大家分享下最新商業(yè)貸款利率！央行發(fā)行的報(bào)告顯示，銀行1月人民幣存款罕見大幅減少9402億元，存款加速流出銀行體系拉響警報(bào)，或致貸款利率上漲。而數(shù)據(jù)顯示，進(jìn)入今年1月份后，受貸款額度偏緊影響，銀行貸款利率出現(xiàn)上升趨勢?？傮w來看，銀行貸款利率較長一段時(shí)間都將處在緊張的狀態(tài)。房貸利率方面，部分銀行二套房貸款利率上浮甚至超30%....因網(wǎng)友們對2014銀行最新貸款利率關(guān)注度居高不下，搜房金融平臺(tái)特整理了2014最新貸款利率相關(guān)信息，以供參考。中國人民銀行自2012年7月6日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款基準(zhǔn)利率后未做調(diào)整。最新貸款基準(zhǔn)利率請查看下圖：貸款周期 商業(yè)貸款年利率 公積金貸款年利率六個(gè)月以內(nèi)（含六個(gè)月） 5.60% 4.00%六個(gè)月至一年（含一年） 6.00% 4.00%一至三年（含三年） 6.15% 4.00%三至五年（含五年） 6.40% 4.00%五年以上 6.55% 4.50%了解了基本的最新商業(yè)貸款利率，我們一起來看一下不同銀行下的最新商業(yè)貸款利率吧！近期，網(wǎng)友對2014中國銀行最新貸款利率關(guān)注度比較高，針對此問題，搜房金融服務(wù)平臺(tái)整理了2014中國銀行最新貸款利率的一些信息，供大家參考。2014中國銀行最新購房貸款利率：目前，中國銀行北京分行一手住房貸款和二手住房貸款最新利率：首套房：目前最低基準(zhǔn)利率，首付最少3成；二套房：目前最低基準(zhǔn)利率1.1倍，首付最少7成；商業(yè)用房：目前最低基準(zhǔn)利率1.1倍，首付最少5成。2014中國銀行最新購車貸款利率：北京市境內(nèi)最低汽車貸款：首付3成，最低利率僅為4％；近期，網(wǎng)友對2014招商銀行最新貸款利率關(guān)注度比較高，針對此問題，搜房金融服務(wù)平臺(tái)整理了2014招商銀行最新房貸、消費(fèi)貸的一些信息，供大家參考。2014招商銀行最新購房貸款利率：目前，招商銀行北京分行一手住房貸和二手房貸款最新利率：首套房：目前最低基準(zhǔn)利率95折，首付最少3成；二套房：目前最低基準(zhǔn)利率1.1倍，首付最少7成。2014招商銀行最新消費(fèi)貸款利率：目前，招商銀行北京分行個(gè)人消費(fèi)貸款最新利率：基礎(chǔ)利率上浮30%。近期，網(wǎng)友對2014交通銀行最新貸款利率關(guān)注度比較高，針對此問題，搜房金融服務(wù)平臺(tái)整理了2014交通銀行最新貸款利率的一些信息，供大家參考。2014交通銀行最新購房貸款利率：目前，交通銀行北京分行一手住房貸款和二手住房貸款最新利率：首套房：目前最低執(zhí)行基準(zhǔn)利率85折，首付最少3成；二套房：目前最低執(zhí)行基準(zhǔn)利率1.1倍，首付最少7成。2014交通銀行最新購車貸款利率：目前，交通銀行北京分行個(gè)人綜合授信貸款最新利率：年利率： 5.88%最新動(dòng)態(tài)：沃德卡客戶（在交行季度日均金融資產(chǎn)50萬以上）：可以享受基礎(chǔ)利率下浮5％優(yōu)惠；私人銀行客戶（在交行季度日均金融資產(chǎn)500萬以上）：可以享受基礎(chǔ)利率下浮10％優(yōu)惠。2014交通銀行最新消費(fèi)貸款利率：目前，交通銀行北京分行個(gè)人循環(huán)貸款最新利率：貸款金額50萬以下為基準(zhǔn)利率上浮5％；貸款金額50萬以上為基準(zhǔn)利率上浮15％-30％。了解了最新商業(yè)貸款利率，和不同銀行下的最新商業(yè)貸款利率，有效的幫助我們進(jìn)行更好的商業(yè)貸款。
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2023-12-11 13:51:18
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理財(cái)技巧
2009商業(yè)貸款利率走勢
- 摘要：隨著人們生活水平的不斷提高，商業(yè)貸款已經(jīng)成為很多人生活中的一部分，那么針對商業(yè)貸款利率也是很多人關(guān)注的焦點(diǎn)，2009商業(yè)貸款利率走勢如何？讓我們一起跟隨開心保專業(yè)理財(cái)編輯來看一下！(一)2009年商業(yè)貸款,五年期以上貸款基準(zhǔn)利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折優(yōu)惠,利率為4.158%,月利率為4.158%/12=0.3465% 13萬10年(120個(gè)月)月還款額: 如果按基準(zhǔn)利率計(jì)算: [130000*0.495%*(1+0.495%)^120]/[(1+0.495%)^120-1]=1439.35元 如果按優(yōu)惠利率計(jì)算: [130000*0.3465%*(1+0.3465%)^120]/[(1+0.3465%)^120-1]=1325.97元 說明:^120為120次方 (二)公積金貸款,現(xiàn)在五年以上公積金貸款利率3.87%,月利率為3.87%/12=0.3225%. 13萬,10年(120個(gè)月), 月還款額: [130000*0.3225%*(1+0.3225%)^120]/[(1+0.3225%)^120-1]=1308.17元2009貸款基準(zhǔn)利率相關(guān)資訊 更多房貸利率優(yōu)惠刺激買家入市 置業(yè)本錢降低吸引力大 廣州其他在售樓盤也有不少都有房貸的利率優(yōu)惠。像“五一”開盤的南沙中惠璧瓏灣,根基所有的銀行都對首套房貸利率提供8.5折利率優(yōu)惠。而在番禺,像錦繡半島、雅居樂劍橋郡、諾德中心城等等都呈現(xiàn)首套房利率8.5折的現(xiàn)象。 下一步將是首付兩成? 房貸利率從基準(zhǔn)到9折,…按首付三成基準(zhǔn)利率計(jì)算,商業(yè)貸款20年的首付款是30萬元,月供約為5448元。而如果首付兩成8.5折利率優(yōu)惠,同樣20年貸款則首付只要20萬元,呼包首套房貸利率未現(xiàn)八五折 基準(zhǔn)利率唱主角 個(gè)體銀行利率仍上浮10% 近日,全國20多個(gè)都市呈現(xiàn)首套房貸8.5折的動(dòng)靜,“首款房貸款利率8.5折”一時(shí)備受存眷,昨日,記者走訪各大銀行了解到,呼市首套房貸款利率暫未實(shí)行8.5折優(yōu)惠,最低執(zhí)行基準(zhǔn)利率,個(gè)體銀行利率仍上浮10%。 基準(zhǔn)利率唱主角 春節(jié)事后,上浮到基準(zhǔn)利率10%—20%的首套房貸款,…目前他們?nèi)詧?zhí)行的是最低基準(zhǔn)利率,如果是二套房、三套房貸款利率還會(huì)上浮。 除上述銀行外,招商銀行、中原銀行也都執(zhí)行基準(zhǔn)利率,二三線都市未跟進(jìn)85折利率 基準(zhǔn)利率及9折以內(nèi)為主流這是錢幣政策繼2月首套回歸基準(zhǔn)利率后針對剛需的進(jìn)一步定向放松。…從去年的上浮10%-15%回歸基準(zhǔn)利率,部門銀行在短期內(nèi)降至9折或85折,固然難以呈現(xiàn)2009年“救市”時(shí)7折利率優(yōu)惠,但與最高浮動(dòng)時(shí)對比,下降已經(jīng)很是明顯,以貸款100萬20年為例,85折月供為7160元,比基準(zhǔn)利率上浮15%時(shí)少1270元,總利息減少約30萬元。 陳雪認(rèn)為,對付剛需購房群體來說,除了房價(jià)直接下降外,貸款利率優(yōu)惠同樣是降低購房本錢的契機(jī)。二三線都市未現(xiàn)85折利率 基準(zhǔn)利率9折內(nèi)為主流 這是錢幣政策繼2月首套回歸基準(zhǔn)利率后針對剛需的進(jìn)一步定向放松。…從去年的上浮10%-15%回歸基準(zhǔn)利率,部門銀行在短期內(nèi)降至9折或85折,固然難以呈現(xiàn)2009年“救市”時(shí)7折利率優(yōu)惠,但與最高浮動(dòng)時(shí)對比,下降已經(jīng)很是明顯,以貸款100萬20年為例,85折月供為7160元,比基準(zhǔn)利率上浮15%時(shí)少1270元,總利息減少約30萬元。 陳雪認(rèn)為,對付剛需購房群體來說,除了房價(jià)直接下降外,貸款利率優(yōu)惠同樣是降低購房本錢的契機(jī)。100萬貸款30年省20多萬利息 8.5折利率或快了 利率基準(zhǔn)”的政策,但銀行知情人士透露,不排除接下來杭州各大銀行也會(huì)跟進(jìn)。很顯然,貸款利率將會(huì)對最終購房本錢發(fā)生巨大影響,利率相差1成,…遼寧沈陽、新疆克拉瑪依、山東濱州、河南的鄭州和信陽等多座都市也上調(diào)了公積金貸款額度,上調(diào)幅度普遍在15%至25%之間。 因?yàn)楣e金貸款利率比力低,5—30年的貸款利率僅4.9%,比商業(yè)貸款5—30年7.05%的利率要低上不少。如貸款50萬元,貸款30年等額本息還款法計(jì)算。每年的商業(yè)貸款利率都會(huì)根據(jù)財(cái)政的不同進(jìn)行不一樣的調(diào)整，實(shí)時(shí)進(jìn)行貸款的時(shí)候，關(guān)注商業(yè)貸款利率還是非常有必要的。
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2023-12-11 13:49:45
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理財(cái)技巧
2010商業(yè)貸款利率是多少
- 摘要：2010商業(yè)貸款利率是多少，個(gè)人的商業(yè)貸款利率是多少，根據(jù)每一年政策的不同，不同時(shí)間里商業(yè)貸款利率也是有所不同的，一起來看下2010商業(yè)貸款利率是多少！2010年商業(yè)貸款利率表，最新商業(yè)貸款利率是多少？采取等額本息還款方式還款，第一年還款情況如下：貸款總額：260，000.00元還款總額：345，444.64元利息總額：85，444.64元首期還款額：2，878.71元貸款期限：120還款期數(shù)當(dāng)期還款額當(dāng)期本金當(dāng)期利息本金結(jié)余12，878.711，591.711，287.00258，408.2922，878.711，599.581，279.12256，808.7132，878.711，607.501，271.20255，201.2142，878.711，615.461，263.25253，585.7552，878.711，623.461，255.25251，962.2962，878.711，631.491，247.21250，330.8072，878.711，639.571，239.14248，691.2382，878.711，647.681，231.02247，043.5592，878.711，655.841，222.87245，387.71102，878.711，664.041，214.67243，723.67112，878.711，672.271，206.43242，051.40122，878.711，680.551，198.15240，370.85采取等額本金方式計(jì)算第一年還款情況如下：貸款總額：260，000.00元還款總額：337，863.50元利息總額：77，863.50元首期還款額：3，453.67元貸款期限：120還款期數(shù)當(dāng)期還款額當(dāng)期本金當(dāng)期利息本金結(jié)余13，453.672，166.671，287.00257，833.3323，442.942，166.671，276.28255，666.6733，432.222，166.671，265.55253，500.0043，421.492，166.671，254.82251，333.3353，410.772，166.671，244.10249，166.6763，400.042，166.671，233.38247，000.0073，389.322，166.671，222.65244，833.3383，378.592，166.671，211.92242，666.6793，367.872，166.671，201.20240，500.00103，357.142，166.671，190.48238，333.33113，346.422，166.671，179.75236，166.67123，335.692，166.671，169.02234，000.00等額本息還款方式歸還款項(xiàng)每個(gè)月都是一樣的，而等額本金還款方式前期壓力較大，后面越還越少。等額本息還款方式意思是將整個(gè)還款周期之內(nèi)的本金利息總合加在一起，然后再平攤到整個(gè)還款期內(nèi)。等額本金的方式就是將借款總額平攤到整個(gè)還款周期之內(nèi)，而利息則按照暫用資金時(shí)間來計(jì)算。
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2023-12-11 13:49:45
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理財(cái)技巧
2011年商業(yè)貸款利率分析
- 摘要：每一年根據(jù)國家財(cái)政的不同，商業(yè)貸款利率也是隨時(shí)會(huì)出現(xiàn)變化的，2011年商業(yè)貸款利率走勢如何，我們在關(guān)注貸款的同時(shí)應(yīng)該關(guān)注商業(yè)貸款哪些問題呢？中國人民銀行決定，自2011年4月6日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金貸款利率相應(yīng)調(diào)整。詳見下表：2011年商業(yè)貸款利率項(xiàng)目 年利率（%)一、短期貸款六個(gè)月以內(nèi)(含六個(gè)月)5.85六個(gè)月至一年(含一年)6.31二、中長期貸款一至三年(含三年)6.40三至五年(含五年)6.65五年以上6.80三、貼現(xiàn)貼現(xiàn)以再貼利率為下限加點(diǎn)確定注：以上為央行執(zhí)行的人民幣貸款基準(zhǔn)利率，各商業(yè)銀行可根據(jù)借款人的實(shí)際情況以基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)進(jìn)行上下浮動(dòng)。銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價(jià)的,根據(jù)信用情況、貸款用途、抵押物、國家政策（如國家對首套房貸）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價(jià)良好，現(xiàn)行政策下首套房，一般按基準(zhǔn)利率計(jì)算，4月6日調(diào)整后利率為五年期以上6.80%,月利率為6.80%/12 ,不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,由于信用緊縮,大銀行開始對首套房進(jìn)行上浮5-10%.銀行貸款利率政策：商業(yè)銀行貸款和政策性銀行按商業(yè)化管理的貸款，其利率不再實(shí)行上限管理，貸款利率下浮幅度不變（基準(zhǔn)利率的0.9倍）。城市信用社和農(nóng)村信用社貸款利率仍實(shí)行上限管理，最大上浮系數(shù)為貸款基準(zhǔn)利率的2.3倍，貸款利率下浮幅度不變（基準(zhǔn)利率的0.9倍）。2011年，央行三次上調(diào)貸款利率，使得5年期以上商業(yè)房貸基準(zhǔn)利率達(dá)到了7.05%。2012年1月1日，新的貸款利率已開始執(zhí)行。于是，在新的政策下，房貸應(yīng)該怎么還，成了房奴最為關(guān)注的話題。對此，專家提醒，并不是所有購房者都適合提前還款，而...明確省會(huì)城市要實(shí)行限購;南京住房與城建委表示：我們不折不扣執(zhí)行買房人急：首付又不夠了聽說二套房的首付又要提高，家住水西門的曹小姐立馬急了：夫妻倆看中一套房，報(bào)價(jià)200萬，因?yàn)槭嵌追渴赘兑?00萬，如今提高首付要多掏20萬，實(shí)在承受不起。..不管是住房型商業(yè)貸款還是其他的商業(yè)貸款，時(shí)刻的學(xué)會(huì)關(guān)注最新的商業(yè)貸款利率能有效的幫我們進(jìn)行更加合理的理財(cái)。
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2023-12-11 13:49:45
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理財(cái)技巧
2012商業(yè)貸款利率走勢
- 摘要：不管是買房還是自主創(chuàng)業(yè)，現(xiàn)在這個(gè)時(shí)代需要商業(yè)貸款的人非常多，那么自然關(guān)注商業(yè)貸款利率的人也會(huì)比較多，不過根據(jù)國家財(cái)政的調(diào)整，一般來說，商業(yè)貸款利率也是每年都會(huì)有輕微的調(diào)整，現(xiàn)在讓我們一起來看下關(guān)于2012商業(yè)貸款利率的走勢與分析！2012商業(yè)貸款利率表是多少？基準(zhǔn)利率這里就不寫了，目前四大國有商業(yè)銀行執(zhí)行的利率是一樣的，商業(yè)貸款利率表如下：六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款 5.60六個(gè)月至一年（含1年）貸款 6.00一至三年（含3年）貸款 6.15三至五年（含5年）貸款 6.40五年以上貸款 6.55考慮到2010年10月份之前的大部分房貸利率仍可7折，對于存量房貸來說，在2012年開始執(zhí)行新利率之后，三次加息的疊加影響，將使100萬20年商業(yè)貸款月供增約400元。我國中國銀行貸款買房利率表是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。但是各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。我國的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，目前的形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較，在增加利率之前和增加利率之后的情況。助學(xué)型2012商業(yè)貸款利率：商業(yè)性教育助學(xué)貸款是貸款銀行對正在接受非義務(wù)教育學(xué)習(xí)的學(xué)生或直系家屬或法定監(jiān)護(hù)人發(fā)放的商業(yè)性貸款，商業(yè)性教育助學(xué)貸款只能用于學(xué)生的學(xué)雜費(fèi)、生活費(fèi)以及其他與學(xué)習(xí)有關(guān)的費(fèi)用支出。一般商業(yè)性助學(xué)貸款財(cái)政不貼息,貸款的期限在6個(gè)月到五年，最長不超過八年；貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。2012年商業(yè)助學(xué)貸款利率表貸款期限 單位：%六個(gè)月 5.85一 年 6.31一至三年 6.40三至五年 6.65五年以上 6.80五年期以上貸款年利率從4.7%調(diào)整為4.5%。繼今年6月下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率后，此次為年內(nèi)第二次貸款利率調(diào)整。據(jù)介紹，自7月6日起，天津市個(gè)人住房公積金貸款年利率下調(diào)0.2個(gè)百分點(diǎn)，…貸款期限在一年以上的，于2013年1月1日按調(diào)整后的新利率執(zhí)行。根據(jù)計(jì)算，此次個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)后，以貸款50萬元，貸款期限30年，采用等額本息還款方式為例，利率調(diào)整后個(gè)人住房公積金貸款月還款額為2533.43元，五年期以上商業(yè)貸款利率為6.55%，公積金貸款降至4.50%。…金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.31個(gè)百分點(diǎn);其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。“我們上午已經(jīng)接到了人民銀行相關(guān)通知，即日起按照通知要求對貸款利率做出調(diào)整。五年以下(含五年)，個(gè)人住房公積金貸款利率調(diào)整為4.00%，五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率調(diào)整為4.50%。”隨時(shí)關(guān)注最新的商業(yè)貸款利率，根據(jù)每年的不同，掌握好2012商業(yè)貸款利率，有助于我們更好的在2012年進(jìn)行商業(yè)貸款規(guī)劃。
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2023-12-11 13:49:45
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理財(cái)技巧
2014首套房商業(yè)貸款利率是多少
- 摘要：對于很多買房的人來說，在進(jìn)行商業(yè)貸款之前，關(guān)注商業(yè)貸款利率是很多用戶最關(guān)心的問題，因?yàn)槟菢邮侵苯訝砍段覀儍斶€多少利息的事情，但是僅僅關(guān)注商業(yè)貸款利率還不夠，一般來說首套房和二套房的商業(yè)貸款利率也是不同的。2014首套房商業(yè)貸款利率是多少：央行于2008年9月宣布下調(diào)貸款基準(zhǔn)利率，其他期限檔次貸款基準(zhǔn)利率作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整后，5年及以上房貸基準(zhǔn)利率為7.74%，優(yōu)惠后相當(dāng)于6.58%。如果市民已經(jīng)申請了房貸，并處于正常還款階段，那么房貸將從明年1月1日起按新的貸款利率執(zhí)行。2006年8月19日后，5年及以上房貸基準(zhǔn)利率為6.84%，首次貸款購房最多可以優(yōu)惠15%，相當(dāng)于5.81%。多數(shù)房貸2007年執(zhí)行的還是這一利率。經(jīng)過2007年數(shù)次加息后，5年及以上房貸基準(zhǔn)利率為7.83%，優(yōu)惠后相當(dāng)于6.66%。也就是說，2008年1月1日開始，所有銀行首套商業(yè)房貸執(zhí)行最低6.66%的利率，比2007年提高了0.85個(gè)百分點(diǎn)。如果是首次商業(yè)貸款購房，60萬元貸款30年期，按等額本息還款法計(jì)算，月供為3824元，而2008年相同條件下房貸月供則為3854元，即2009年月供減少30元，減少幅度為0.78%；如果是80萬元貸款30年期，新月供5098元，2008年月供5139元，2009年月供減少41元，減幅為0.8%；如果是60萬元貸款20年期，新月供4501元，2008年月供4529元，2009年月供減少28元,減幅為0.62%。二次貸款購房不能享受15%的優(yōu)惠，而是執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍。如果是60萬元二次貸款購房，30年期最新月供為4619元，比2008年減少43元；20年期最新月供為5212元，比2008年減少38元。如果是公積金貸款，60萬元30年期新月供3269元，2008年為3302元，2009年月供減少33元；20年期新月供4003元，比2008年減少30元2014首套房商業(yè)貸款利率調(diào)整：2012年11月13日，建設(shè)銀行北京分行將首套房貸款利率上調(diào)到基準(zhǔn)利率的1.05倍，申請貸款人如果希望盡快放款，就需要主動(dòng)上浮利率到基準(zhǔn)利率的1.1倍。全國城市的部分銀行首套房貸款利率不僅告別“打折”，還在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮5%-30%不等，部分城市甚至有上浮50%的銀行。統(tǒng)計(jì)：14個(gè)城市 上調(diào)首套房貸利率記者注意到，首套房貸款利率上調(diào)城市一共有14個(gè)，以東部一線城市為主，其次為中部城市，西部城市除了成都外，其他還未見有相關(guān)報(bào)道。事實(shí)上，從今年年初開始至今，上海、杭州等全國十余城市的部分銀行已陸續(xù)上調(diào)首套房貸款利率，從7折、8.5折優(yōu)惠上調(diào)到基準(zhǔn)利率，目前又繼續(xù)上浮5%-30%。深圳，由于信貸額度緊張，深圳各家銀行首套房貸款利率早在今年1月就普遍上浮，建行在深圳早已執(zhí)行基準(zhǔn)利率1.05倍的政策，中行、興業(yè)為1.1倍。長春，今年4月即有銀行在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%，9月初，再上浮到15%，目前大多數(shù)銀行首套房貸款利率上浮20%，部分股份制銀行甚至上浮50%。對上浮首套房貸款利率的城市盤點(diǎn)發(fā)現(xiàn)，各城市首套房貸款利率上調(diào)幅度差異較大。目前北京、上海、廣州、深圳、杭州的大部分銀行上調(diào)幅度普遍在5%—10%；而成都、濟(jì)南在5%-20%；長沙、武漢則更高，為10%-30%；長春創(chuàng)各城市紀(jì)錄，部分股份制銀行最高上調(diào)50%，利率高達(dá)10.575%。濟(jì)南，中行、農(nóng)行、交通銀行及大多數(shù)股份制銀行在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮5%-20%不等。上海，中國銀行仍執(zhí)行基準(zhǔn)利率，但多家商業(yè)銀行的首套房貸款利率已有不同程度上浮，建行在浦東目前執(zhí)行的是基準(zhǔn)利率的1.05倍，光大銀行首套房貸款利率已上浮5%-10%，廣發(fā)銀行上浮10%。不過，以上城市基本都實(shí)行根據(jù)客戶情況實(shí)施差異化貸款利率政策，如北京建設(shè)銀行，如需盡快放款，需要主動(dòng)上浮利率到基準(zhǔn)利率的1.1倍，即上浮10%。從2010年10月30日起，上海銀行業(yè)目前已全面收緊個(gè)人房貸，包括中行、工行、中信、深發(fā)展在內(nèi)的多家銀行已陸續(xù)將首套房貸利率下限上調(diào)至基準(zhǔn)利率的0.85倍，取消對首套住房貸款利率7折優(yōu)惠。多家銀行證實(shí)，11月1日起，商業(yè)銀行購買首套住房執(zhí)行的房貸最低標(biāo)準(zhǔn)變?yōu)椋菏赘蹲畹?0%，利率為同檔期基準(zhǔn)利率下浮15%；二套住房為首付最低50%，利率執(zhí)行同檔期基準(zhǔn)利率的1.1倍，禁止對第三套及以上住房提供貸款。不過，對于已申請貸款而還未獲得審批的購房者，各家銀行執(zhí)行利率標(biāo)準(zhǔn)并不一樣。某銀行房貸審批部門人士稱，在接到新通知后，銀行房貸審批部門已經(jīng)停止了對7折利率申請，現(xiàn)在手中積壓的房貸按揭基本按照新利率執(zhí)行。但也有銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，新標(biāo)準(zhǔn)只是對11月以后提出貸款申請的客戶有效，而已經(jīng)遞交申請的房貸客戶仍舊按照老的優(yōu)惠利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，“有些客戶還是能趕上7折優(yōu)惠利率的末班車”。
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2023-12-11 13:49:45
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理財(cái)技巧
個(gè)人商業(yè)貸款利率是多少
- 摘要：隨著人們生活水平的不斷提高，對于個(gè)人商業(yè)貸款的需求也就越來越多，在個(gè)人商業(yè)貸款中，我們最想知道的可能就是有關(guān)于利率的事情了，那么個(gè)人商業(yè)貸款利率是多少呢？個(gè)人商業(yè)貸款利率是如何計(jì)算的呢？個(gè)人商業(yè)貸款利率如何計(jì)算？很多人不知道現(xiàn)在商業(yè)貸款利率是多少，更不知道如何去計(jì)算，本文為大家解答，個(gè)人商業(yè)貸款利率更新日期是2012-8-6，商業(yè)用房貸款利率現(xiàn)在是基準(zhǔn)利率上浮10%，個(gè)人住房貸款利率分首套房和二套房，首套房現(xiàn)大一般是基準(zhǔn)利率，而二套房一般是上浮10%，三套房及以上大多地區(qū)已限貸了。商業(yè)用房無論買第幾套，都是首付50%的。有人說請問最新個(gè)人住房商業(yè)貸款利率是多少？下面就是最新的，人民幣商業(yè)貸款利率表 發(fā)布日期：2012-06-08項(xiàng)目 年利率（%）一、短期貸款 六個(gè)月以內(nèi)（含六個(gè)月） 5.85 六個(gè)月至一年（含一年） 6.31 二、中長期貸款 一至三年（含三年） 6.40 三年至五年（含五年） 6.65 五年以上 6.80 商業(yè)貸款利率如何計(jì)算呢？下面為大家整理了計(jì)算方式。商業(yè)貸款計(jì)算器幫助您計(jì)算在等額本金和等額本息的還款方式時(shí)，每一期的月供，利息總額和還款總額，計(jì)劃你在使用商業(yè)貸款時(shí)如何還款。計(jì)算商業(yè)貸款的操作步驟：第1步： 首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫商業(yè)貸款年限和貸款金額和貸款實(shí)際利率；第2步： 選擇是否顯示還款明細(xì)，點(diǎn)擊“計(jì)算”按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細(xì)信息。自己想要操作的流程:1) 首付30萬,公積金貸30萬,商貸60萬2) 買好房子后,賣老的房子,估計(jì)可以賣90萬(家中決定必須先買好新房子,再賣老房子..有些人會(huì)提議先賣再買,但這個(gè)我媽媽絕對不同意的)3) 1年后,把商業(yè)貸款的錢全部還清個(gè)人商業(yè)貸款利率住房方面如何計(jì)算：應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的同期檔次貸款利率執(zhí)行，各檔次基準(zhǔn)利率為（2002 年2 月21日起執(zhí)行）：⑴貸款期限1年以下（含1年）的：貸款年利率為5.31%；⑵貸款期限2至3年（含3年）的：貸款年利率為5.49%；⑶貸款期限3至5年（含5年）的：貸款年利率為5.58%；⑷貸款期限5至10 年（含 10 年）的：貸款年利率為5.76%。貸款期間如利率變動(dòng)，按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。了解必要的個(gè)人商業(yè)貸款利率，幫助我們在買房或者進(jìn)行其他投資方面能清楚的計(jì)算出本金和利息問題。
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