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太原公積金在我們身邊越來越多的人都會(huì)用到，當(dāng)公積金金額到達(dá)一定程度，我們需要用它去貸款買房的時(shí)候，我們就面臨了太原公積金貸款的相關(guān)問題，接下來，我們一起來看下太原公積金貸款條件有哪些。太原公積金貸款條件有哪些？借款人申請(qǐng)貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件(一)、按本市住房公積金管理規(guī)定申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月以上，且借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務(wù)、未向其他公積金借款人提供過貸款擔(dān)?；蜉o助借款。(二)、購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮(zhèn)自住住房的房屋所有權(quán)人或購買公有住房的房屋使用權(quán)人以及與房屋所有權(quán)人或房屋使用權(quán)人共同居住的直系親屬;(三)、有穩(wěn)定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;(四)、具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關(guān)手續(xù)及土地、建設(shè)、規(guī)劃等部門的批準(zhǔn)文件和規(guī)定比例的自籌資金;(五)、提供符合《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定且管理中心認(rèn)可的擔(dān)保;(六)、其他規(guī)定條件?！咎e金貸款條件相關(guān)問答】問：今年，我在太原市郝家溝的太行雅苑購買了一套商品房，已經(jīng)網(wǎng)簽并首付16萬元。現(xiàn)在，我每月繳納的住房公積金為317元，這種情況可以申請(qǐng)公積金貸款嗎?答：已經(jīng)網(wǎng)簽合同，只要住房公積金繳存正常就可以向太原市住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款。目前，商業(yè)貸款利率比公積金貸款利率高兩個(gè)多點(diǎn)，因此，辦理住房公積金貸款對(duì)購房者來說很劃算。問：我想在太原市萬柏林分理處申請(qǐng)辦理商品房貸款，需要單位出什么證明?答：公積金貸款買房，首先要看您所購買的商品房手續(xù)是否齊全，有沒有預(yù)(銷)售許可證。一般情況下，售樓部都會(huì)把這些證件懸掛在明顯位置，手續(xù)不齊全的話則不能貸款。如果您所購買的商品房手續(xù)齊全，那么辦理住房公積金貸款時(shí)，需要提供樓盤的預(yù)售證復(fù)印件(加蓋開發(fā)公司公章)、網(wǎng)簽的購房合同、首付款(20%以上)收據(jù)，您以及您愛人的身份證、戶口本、結(jié)婚證還有收入證明(公積金管理中心提供固定格式的收入證明，加蓋單位公章即可)，另需按公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式提供貸款擔(dān)保。問：我單位已為職工繳存住房公積金，最近我想通過住房公積金貸款在太原市長風(fēng)西街購買一套商品房，貸款時(shí)是否需要擔(dān)保?目前有哪些擔(dān)保方式?答：貸款時(shí)必須要有擔(dān)保，這是《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十七條明確規(guī)定的。目前，太原市住房公積金管理中心有五種擔(dān)保方式：房產(chǎn)抵押、售房單位階段性保證加房產(chǎn)抵押、擔(dān)保公司擔(dān)保、自然人階段性保證加房產(chǎn)抵押、質(zhì)押擔(dān)保，您可選其中的一種進(jìn)行擔(dān)保。

太原公積金查詢余額辦法有哪些？太原市住房公積金管理中心成立于2003年6月，是太原市政府主管太原地區(qū)住房公積金和其他政策性住房資金、獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任、不以贏利為目的直屬事業(yè)機(jī)構(gòu)，正縣處級(jí)建制。下設(shè)三個(gè)分中心、一個(gè)稽查隊(duì)、十個(gè)內(nèi)設(shè)處室、十個(gè)分理處。太原公積金查詢余額網(wǎng)上查詢，你可以按下面方法查詢(1). 服務(wù)大廳增設(shè)專門太原公積金查詢余額的觸摸屏儀，只要輕點(diǎn)屏幕就可查到自己公積金賬戶里的金額; (2).通過各地市設(shè)立的查詢電話、互聯(lián)網(wǎng)站等形式，向繳存單位和繳存人提供準(zhǔn)確、便捷的住房公積金賬戶信息查詢服務(wù) (3).繳存支?。?351-2024480貸款專線：0351-40467643583186太原公積金查詢余額熱線：0351-5266517 太原公積金查詢方法： 可以通過撥打電話0351-5266517，根據(jù)語音提示，可隨時(shí)查詢本人的住房公積金繳存情況及相關(guān)政策解答。太原公積金查詢余額辦法：2012最新規(guī)定公積金可以取現(xiàn)了提取過公積金的市民或許都有這樣的感受，本人拿著各種證件、資料，在單位、住房公積金管理中心、房地產(chǎn)開發(fā)商之間來回奔波，非常麻煩。即日起，這種情況將會(huì)有所改觀。提取過公積金的市民或許都有這樣的感受，本人拿著各種證件、資料，在單位、住房公積金管理中心、房地產(chǎn)開發(fā)商之間來回奔波，非常麻煩。即日起，這種情況將會(huì)有所改觀。8月8日，太原市住房公積金管理中心和交通銀行省分行聯(lián)合啟動(dòng)太平洋住房公積金聯(lián)名卡（簡稱公積金卡），將逐步向所有繳存住房公積金單位展開。市民持著這樣一張卡，不但能查看公積金明細(xì)，還能還貸，甚至還能提取現(xiàn)金。 “你知道自己有多少公積金嗎？”8月8日，聽到現(xiàn)場(chǎng)一位工作人員的發(fā)問，很多人搖了搖頭。大家很少去查詢，基本上不知道自己公積金的余額。以前，市民太原公積金查詢余額，需找自己單位的公積金專管員，或者自己帶上身份證和單位賬號(hào)，到公積金分理處去查詢。如果專管員出差或身份證遺失等，就比較麻煩。今后，持卡人可以在我市的10個(gè)公積金分理處，以及交通銀行在我市的27個(gè)網(wǎng)點(diǎn)柜面、100余個(gè)自助機(jī)、電話銀行、手機(jī)銀行，或者登錄網(wǎng)上銀行，查詢自己的住房公積金繳存情況并打印出來。在住房公積金貸款系統(tǒng)里發(fā)放貸款的持卡人，可查詢每月的貸款還款明細(xì)和未來還款計(jì)劃。 “以后提現(xiàn)、還貸都方便了，符合條件后等著劃撥到卡上，就不用來回地跑腿了。”看完短片演示后，張博的臉上充滿喜悅。張博上個(gè)月用公積金貸款購買了一套商品房，當(dāng)貸款入賬后，他向單位公積金經(jīng)辦人提出支取住房公積金申請(qǐng)，并提交身份證復(fù)印件、借款合同原件。經(jīng)辦人帶著這些材料統(tǒng)一向市住房公積金管理中心提出支取申請(qǐng)。經(jīng)核準(zhǔn)支取后，市住房公積金管理中心為經(jīng)辦人出具了《住房公積金支取通知書》并退回借款合同原件。“經(jīng)辦人再拿著這份通知書及申請(qǐng)審批表向委托銀行申請(qǐng)開出一張銀行存單，我拿著這份銀行存單再去銀行支取現(xiàn)金，才能用于歸還貸款。”太原市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人介紹，按照國家相關(guān)規(guī)定，公積金屬于限制性提取范圍。該卡可以隨時(shí)太原公積金查詢余額，但卡內(nèi)并沒有錢。市民需要提取時(shí)向市住房公積金提出申請(qǐng)，只要提交的材料符合條件，予以審批，他們就會(huì)把這筆款項(xiàng)直接劃撥至職工本人公積金卡內(nèi)。職工憑卡即可提取、還貸。 “這是我市公積金管理上的又一創(chuàng)新，這將為促進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展、社會(huì)和諧進(jìn)步起到推動(dòng)作用。”副市長吉久昌表示，一卡多用、服務(wù)多樣，深化我市金融工作，拓寬公積金業(yè)務(wù)，是構(gòu)建和諧社會(huì)的重要內(nèi)容，是推進(jìn)城市化的重要保障。以上就是太原公積金查詢余額辦法。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至今年上半年，我市住房公積金建制單位6525家，建制職工95．44萬人，住房公積金覆蓋率達(dá)到78．39％。這就意味著，逐步開展的公積金卡將使這95萬余人收益。

在未取得購房合同以前，市民也可先申請(qǐng)貸款預(yù)審，先辦理相關(guān)手續(xù)；待購房合同取得后，公積金管理中心在三天內(nèi)就可以按借款人的要求發(fā)放貸款。此舉不僅大大方便了借款人辦理貸款，而且不會(huì)影響交納房款。 但是太原公積金貸款上限是多少呢？一、太原公積金貸款上限最高60萬。（1）按貸款范圍：①購房類貸款。貸款額度不得超過購房合同總價(jià)的80%。②裝修類貸款。70平米以下貸款最高額度不得超過20萬元；70平米（含70平米）至120平米貸款最高額度不得超過30萬元；120平米（含120平米）以上貸款最高額度不得超過40萬元。③商轉(zhuǎn)公類貸款。貸款額度在不得超過原商業(yè)銀行貸款額度及購房合同總價(jià)80%的前提下，可在商業(yè)貸款剩余本金的基礎(chǔ)上追加5萬元裝修貸款。④拆遷房類貸款。若拆遷面積不小于新安置住房面積20%時(shí)，貸款額度不得超過應(yīng)繳房款；若拆遷面積小于新安置住房面積的20%，貸款額度≤應(yīng)繳房款-（新安置住房面積的20%-拆遷面積）*平米單價(jià)，（平米單價(jià)=應(yīng)繳房款/新安置住房面積）（2）按擔(dān)保方式：①以《房屋所有權(quán)證》抵押為保證方式的貸款，貸款額度不得超過房屋評(píng)估價(jià)的70%。②以質(zhì)押擔(dān)保為保證方式的貸款，貸款額度不得超過質(zhì)押權(quán)利憑證票面價(jià)值的90%。③以自然人聯(lián)保加住房公積金質(zhì)押為保證方式的貸款，貸款額度不得超過所質(zhì)押住房公積金的2倍。二、太原公積金貸款上限年限最長貸款年限不能超過30年，原則上貸款期限加借款人年齡不超過借款人的法定退休年齡。三、太原公積金貸款上限利率：住房公積金貸款利率按照人民銀行的規(guī)定，目前實(shí)際執(zhí)行利率為：貸款期限在5年（含）以下的年利率為4.00％，貸款期限在5年以上的年利率為4.50％。貸款期限在1年以內(nèi)的（含1年），采用到期一次性還本付息法，1年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。繼常州、寧波等地對(duì)公積金貸款政策進(jìn)行調(diào)整后，昨日，記者從市住房公積金管理中心了解到，為了給市民“辦實(shí)事、解難事”，最大程度解決市民購房時(shí)的資金問題，從9月1日起，我市放寬了公積金繳存職工貸款買房的條件，貸款額度、擔(dān)保條件、還款條件都進(jìn)行了相應(yīng)調(diào)整。太原公積金貸款上限提高至60萬“我看中了一套面積120平方米的房子，總價(jià)為68萬元，可是公積金貸款批下來，最高只能貸45萬元。我的首付再加上公積金貸款，也還差不少錢。如果是商業(yè)貸款，貸款額度能更高一些，但利率也實(shí)在有點(diǎn)高。”最近準(zhǔn)備購房的王先生很為難。很多市民都碰到過類似情況：公積金貸款利息低，額度也低；商業(yè)貸款額度高，但利息也高。對(duì)此，市住房公積金管理中心在這次政策調(diào)整中提高了貸款額度。從9月1日起，公積金貸款最高額度由原來的45萬元提高至60萬元，這一政策調(diào)整給不少貸款者解決了“貸款買房錢也不夠”的問題。此外，公積金新政策對(duì)裝修類貸款也進(jìn)行了細(xì)分。以前規(guī)定為：100平方米以下的房屋裝修貸款最高金額不得超過20萬元，100平方米以上的貸款最高金額不得超過30萬元。而從9月1日起，70平方米以下房屋貸款最高額度不得超過20萬元；70平方米(含70平方米)至120平方米貸款最高額度不得超過30萬元；120平方米(含120平方米)以上貸款最高額度不得超過40萬元，貸款額度也相應(yīng)提高了。

太原“綠色通道”開通后，職工辦理公積金抵押貸款的時(shí)間將大大縮短。建立“綠色通道”服務(wù)工作聯(lián)絡(luò)員制度，建立“綠色通道”服務(wù)檔案，以進(jìn)一步壓縮審批時(shí)間，提高住房公積金抵押貸款的辦理效率。 下面小編給大家詳細(xì)解讀一下。

太原市85.79萬人有了住房公積金

開通綠色通道

完善熱線互動(dòng)功能

信息化服務(wù)升級(jí)改造

近日從山西省太原市住房公積金管理中心獲悉，該中心新增7項(xiàng)公積金提取種類，其中包括，自9月1日起，因職工本人或家庭成員患惡性腫瘤、尿毒癥等25種重大疾病的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于治病。對(duì)于一部分人來說這一定能解決很大的生活負(fù)擔(dān)，所以對(duì)于公積金方方面面都必須全面了解，今天就講講太原公積金原始密碼是多少。一、太原公積金原始密碼：太原住房公積金管中心回答：通常太原公積金原始密碼為個(gè)人登記號(hào)后6位，即身份證號(hào)后4位+00（如果身份證號(hào)最后1位為X，向前順延一位），例身份證號(hào)為：11010819000509123X，那密碼就是912300。如果忘記只能找12329公積金熱線查詢。二、太原公積金原始密碼修改：答：登錄　　http://www.tygjj.com/，選擇“個(gè)人住房公積金查詢”，　輸入個(gè)人登記號(hào)（或身份證號(hào)）和密碼，進(jìn)入后可以修改密碼。太原公積金原始密碼常見問題解答：問：住房公積金個(gè)人信息單包含哪些信息？什么地方可以打印住房公積金個(gè)人信息？打印住房公積金個(gè)人信息需要帶什么證件？答：住房公積金個(gè)人信息單主要有：職工個(gè)人姓名、個(gè)人住房公積金賬號(hào)、繳存單位名稱及單位住房公積金賬號(hào)、個(gè)人月繳存額、當(dāng)前余額等信息。住房公積金個(gè)人信息單可憑個(gè)人身份證到承辦住房公積金歸集業(yè)務(wù)受托銀行專柜或當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機(jī)構(gòu)辦事大廳打印。問：職工賬戶內(nèi)的住房公積金有沒有計(jì)息？如何計(jì)息？答：住房公積金管理機(jī)構(gòu)給職工住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)的住房公積金支付利息。住房公積金計(jì)息年度為：上年的7月1日至本年的6月30日。上年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金按結(jié)息日住房公積金利率（相當(dāng)于三個(gè)月整存整取存款利率）計(jì)息，當(dāng)年度繳存的住房公積金按結(jié)息日活期存款利率計(jì)息。每年的6月30日為住房公積金結(jié)息日，結(jié)息后利息隨本金自動(dòng)轉(zhuǎn)存。如職工住房公積金賬戶注銷，以銷戶當(dāng)日為結(jié)息日。問：個(gè)人住房公積金余額如何查詢？答：查詢個(gè)人住房公積金賬戶余額的，可登錄海南省住房公積金管理局網(wǎng)站“個(gè)人住房公積金查詢”中輸入個(gè)人住房公積金賬號(hào)或身份證號(hào)、密碼來查詢。初始密碼為：123456。還可以通過承辦住房公積金歸集業(yè)務(wù)受托銀行查詢。具體查詢方法如下：工商銀行，可憑個(gè)人身份證到附近工商銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)查詢。中國銀行，撥打66562888，按提示輸入個(gè)人住房公積金賬號(hào)查詢和個(gè)人密碼，初始密碼為111111。建設(shè)銀行，撥打95533，按提示輸入個(gè)人住房公積金賬號(hào)查詢。問：未按規(guī)定繳存住房公積金的單位按照國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》將受到什么處罰？答：《住房公積金管理?xiàng)l例》第37條規(guī)定：“單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的處以1萬元以上5萬元以下的罰款。”《住房公積金管理?xiàng)l例》第38條規(guī)定：“違反《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。”問：單位合并、分立的，住房公積金如何辦理？答：單位合并、分立的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生之日起30日內(nèi)，由原單位持《單位住房公積金變更登記表》到住房公積金管理機(jī)構(gòu)辦理變更登記，并自辦妥變更登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理機(jī)構(gòu)的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)?！秵挝蛔》抗e金變更登記表》空白表格，可從海南省住房公積金管理局門戶網(wǎng)站下載。問：如何調(diào)整住房公積金的繳存基數(shù)？答：單位職工因工資正常變動(dòng)而需調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)的，可直接在受托辦理住房公積金歸集業(yè)務(wù)銀行柜臺(tái)辦理職工繳存基數(shù)調(diào)整。問：如何開通繳存信息短信服務(wù)？答：持個(gè)人有效身份證件及填好的《開通繳存短信服務(wù)告知情況表》，加蓋單位章后送至受委托辦理住房公積金歸集業(yè)務(wù)銀行柜臺(tái)辦理即可?！堕_通繳存短信服務(wù)告知情況表》格式，可登陸省住房公積金管理局門戶網(wǎng)站，從“下載中心-表格下載”中下載。問：繳存住房公積金職工有哪些權(quán)利？答：要求所在單位為其建立住房公積金和按期、足額繳存住房公積金；查詢、使用住房公積金和監(jiān)督住房公積金管理工作；在購買、建造、翻建自住住房時(shí)申請(qǐng)住房公積金貸款；職工繳存的住房公積金存款享有利息收入，并免交個(gè)人收入所得稅。住房公積金政策咨詢熱線：12329。