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約有23項符合搜索青島住房公積金的查詢結(jié)果，以下是第21-30項。

認(rèn)識保險青島公積金比例調(diào)整內(nèi)容: 摘要：青島公積金比例之申貸資格的繳存標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整：借款申請人建立住房公積金賬戶滿12個月（即滿365天），申貸時賬戶是正常繳存狀態(tài)，且在申請貸款的近12個月內(nèi)，連續(xù)正常繳存住房公積金12個月。之前住房公積金貸款的申貸繳存標(biāo)準(zhǔn)是 “申請人建立住房公積金賬戶6個月，且在申貸的近6個月內(nèi)，連續(xù)正常繳存3個月，累計繳存6個月”，該申貸繳存標(biāo)準(zhǔn)是2008年為應(yīng)對金融危機(jī)、鼓勵居民購買住房出臺的臨時性措施，規(guī)定相對寬松。目前外部環(huán)境和房地產(chǎn)市場形勢已發(fā)生了很大變化，應(yīng)當(dāng)根據(jù)形勢變化進(jìn)行調(diào)整。同時，《山東省個人住房公積金貸款管理暫行辦法》也明確規(guī)定，借款人需及時足額繳存住房公積金12個月以上方可申請住房公積金貸款。
青島公積金比例之貸款額度計算調(diào)整：將貸款額度計算公式中的還貸能力系數(shù)由40%調(diào)整為30%，同時增加個貸余額倍數(shù)法和單方、雙方正常繳存職工家庭申貸額度限制，并按“就低”原則確定貸款額度。貸款額度增加個貸余額倍數(shù)法，按照借款申請人及配偶申貸時公積金賬戶正常繳存余額的15倍計算，同時對賬戶余額設(shè)置5000元的起點(diǎn)數(shù)，賬戶余額低于5000元的，按5000元計算；對經(jīng)濟(jì)適用住房貸款的，按借款申請人及配偶申貸時公積金賬戶正常繳存余額的20倍計算，同時對賬戶余額設(shè)置1萬元的起點(diǎn)數(shù)，賬戶余額低于1萬元的，按1萬元計算。
細(xì)化公積金貸款最高限額標(biāo)準(zhǔn)，對借款人及配偶均符合申貸繳存條件的，購買新建住房貸款最高額度為60萬元、購買再交易住房（二手房）貸款最高額度為35萬元；借款人僅本人符合申貸繳存條件的，購買新建住房貸款額度最高為36萬元、購買再交易住房（二手房）貸款額度最高為21萬元。
市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在貸款額度計算方面，一直以來我市的政策是，在不高于全市最高貸款額度和規(guī)定的首付款比例的計算要求下，按借款申請人的還貸能力（借款人及配偶在貸款期間根據(jù)計算繳存住房公積金的工資總收入的40%）計算可貸額度，這種計算方式無論職工住房公積金賬戶有多少余額即使余額是零，也有可能申請貸到最高額度即60萬元的貸款，不符合住房公積金制度權(quán)利義務(wù)匹配的原則。同時，之前40%的還貸能力系數(shù)只考慮了職工貸款本金的償還，未考慮貸款償還資金中的利息部分，因此也需根據(jù)資金形勢和業(yè)務(wù)實際進(jìn)行調(diào)整。另外，此次青島公積金比例政策調(diào)整，在保留以還貸能力確定貸款額度的基礎(chǔ)上，將申請人貸款額度與其公積金賬戶存儲余額掛鉤，按申請人賬戶余額的15倍，其中經(jīng)濟(jì)適用住房按20倍計算貸款額度，多存多貸，體現(xiàn)權(quán)利義務(wù)對等和對購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請人的政策優(yōu)惠，且根據(jù)購房類型的不同，分別設(shè)置了5000元和1萬元的賬戶余額起點(diǎn)數(shù)，對賬戶余額低于起點(diǎn)數(shù)的，按起點(diǎn)數(shù)計算，也切實保障了中低收入群體住房公積金貸款的需求。
最后，為使低利率住房公積金貸款能惠及更多繳存職工家庭，更好體現(xiàn)青島公積金比例公積金制度的互助性原則，在充分借鑒其他城市經(jīng)驗做法的基礎(chǔ)上，根據(jù)目前住房公積金資金情況，按借款申請人單方、借款申請人及配偶雙方正常繳存住房公積金兩種情形，對其住房公積金貸款最高額度分別做出了限定。; #青島公積金 #青島住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險青島公積金貸款計算方法: 摘要：大部分市民對有關(guān)青島公積金貸款計算方法并不了解，為了幫助大家解決這類困擾，下面詳細(xì)介紹一下青島公積金貸款計算方法。青島公積金貸款計算方法青島公積金貸款計算方法是怎樣的？經(jīng)詢問相關(guān)工作人員后得知，青島市住房公積金貸款最高額度為40萬元，最低額度為1萬元。在這個區(qū)間內(nèi)到底每個人又能申請到多少貸款呢？工作人員告訴記者：目前青島市計算公積金額度的方式共有三種，分別是：1、依據(jù)首付款比例計算的公積金貸款額度；2、依據(jù)申請人及其配偶公積金計算的公積金貸款額度；3、依據(jù)房價計算的公積金貸款額度。而個人實際能夠申請到的公積金最高貸款額度是通過以上三種方式計算出的3個額度中，數(shù)目最小的那個結(jié)果。青島公積金貸款計算方法是怎樣的？依據(jù)首付款比例計算的公積金貸款額度：目前，青島市內(nèi)七區(qū)商品房和二手房公積金貸款最高限額分別為商品房40萬元和二手房25萬元；即墨、膠南、膠州、平度、萊西五市商品房和二手房公積金貸款最高限額分別為商品房20萬元和二手房15萬元。根據(jù)要求，青島七區(qū)五市新建商品房首付款比例最低不得小于30％，二手房首付比例款則需根據(jù)所購住房的具體房齡來評定。青島公積金貸款計算方法是怎樣的？依據(jù)申請人及其配偶公積金計算的公積金貸款額度：公積金貸款額度=申請人公積金月繳存額÷申請人住房公積金繳存比例×12×額度計算年限×40％+申請人配偶公積金月繳存額÷申請人配偶住房公積金繳存比例×12×額度計算年限×40％。青島公積金貸款計算方法是怎樣的？公式中的額度計算年限為申請人及其配偶從申請之日起距退休年齡后五年(男65歲，女60歲)的年限，額度計算年限最長不超過30年。舉個例子，根據(jù)該計算公式，如果一對夫妻兩人年齡同為45歲，男方為申請人，兩人公積金月繳存額同為300元，公積金繳存比例為15％，則夫妻兩人公積金貸款額度為33.6萬元。依據(jù)房價計算的公積金貸款額度：新建商品房公積金貸款額度=房屋價格（房屋的總價款，不含配套費(fèi)）×70％；二手房為房屋實際成交價和評估價中較小值的60%。一般市民，來到市住房公積金管理中心窗口柜臺提供身份證后，工作人員都會用以上三種方法進(jìn)行計算，得到的3個計算結(jié)果中，最小的一個數(shù)目就是申請人可以貸款的最大額度。銀行貸款和公積金貸款的利息差異是多少?青島公積金貸款計算方法是怎樣的？以2005年3月17日利率調(diào)整后某銀行確定的貸款利率為例,貸款期限5年以內(nèi)的，銀行貸款月利率為4.875‰，公積金貸款月利率為3.3‰;貸款期限5年以上的，銀行貸款月利率為5.1‰;公積金貸款月利率為3.675‰。以借款人貸款30萬元，貸款期限20年為例，若申請銀行貸款，其月還款額為2170.2元;若申請公積金貸款，月還款額為1883.4元，銀行貸款和公積金貸款20年的累積還款差額為68832元。; #青島公積金 #青島住房公積金
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認(rèn)識保險青島公積金貸款流程怎樣: 摘要：青島公積金貸款流程怎樣？也許您對公積金貸款并不陌生，但是實際操作過公積金貸款的人卻不是很多，對于青島公積金貸款流程還是很多人帶有疑問，下面是小編整理的關(guān)于青島公積金貸款流程的詳細(xì)介紹。青島公積金貸款流程：1、申請人持本人及配偶的身份證到轄區(qū)住房公積金管理處打印公積金查詢單;管理處工作人員審核申請人貸款資格，計算可貸額度;符合貸款條件，發(fā)給申請人《青島市住房公積金貸款申請審批表》。2、申請人根據(jù)要求填寫《青島市住房公積金貸款申請審批表》，根據(jù)所購房屋類型及區(qū)域提供所需材料。貸款申請受理后，中心收取相關(guān)材料，并出具預(yù)審意見;申請人未辦理住房公積金聯(lián)名卡的，需按要求申辦住房公積金聯(lián)名卡。3、中心根據(jù)申請人提供的材料進(jìn)行審批，通過后，通知申請人簽訂《住房公積金抵押借款合同》，合同各方簽字蓋章后，借款人到房地產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。(組合貸款，需借款人分別與中心和銀行簽訂借款合同。)4、抵押登記手續(xù)辦結(jié)，管理處工作人員收妥《房地產(chǎn)他項權(quán)證》或《房地產(chǎn)抵押預(yù)告登記證明》后五個工作日，辦理劃款手續(xù)。5、劃款完畢，通知借款人到管理處領(lǐng)取貸款劃付憑證。據(jù)介紹，借款申請人及配偶均符合申請公積金貸款的住房公積金繳存標(biāo)準(zhǔn)，貸款額度可合并計算。按還貸能力計算的貸款額度，計算公式為：貸款額度=借款人月繳存額的工資基數(shù)×還貸能力系數(shù)×12×額度計算年限+配偶月繳存額的工資基數(shù)×還貸能力系數(shù)×12×額度計算年限。公式中的“還貸能力系數(shù)”為30% ；“額度計算年限”為借款申請人及其配偶申請貸款之日距法定退休年齡后5年(男65歲，女60歲)，額度計算年限最長不超過30年。按公積金賬戶正常繳存余額的倍數(shù)計算的貸款額度。按照借款申請人及配偶申請貸款時公積金賬戶正常繳存余額的15倍計算，同時對賬戶余額設(shè)置5000元的起點(diǎn)數(shù)，賬戶余額低于5000元的，按5000元計算；對申請經(jīng)濟(jì)適用住房貸款的，按借款申請人及配偶申貸時公積金賬戶正常繳存余額的20倍計算，同時對賬戶余額設(shè)置1萬元的起點(diǎn)數(shù)，賬戶余額低于1萬元的，按1萬元計算。借款申請人及配偶公積金賬戶正常繳存余額以青島市住房公積金管理中心的認(rèn)定為準(zhǔn)，非正常繳存的住房公積金不計入正常繳存余額。; #青島公積金 #青島住房公積金
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