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約有1178項符合搜索貸款的查詢結(jié)果，以下是第361-370項。

認(rèn)識保險南京公積金貸款額度相關(guān)問題解答: 摘要：
什么是公積金貸款額度？公積金額度又是多少？是公積金買房人十分關(guān)心的一個問題，下面小編以南京為例，給大家解答下南京公積金貸款額度的相關(guān)問題。
什么是南京公積金貸款額度？
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。
公積金貸款條件
借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建（大修）住房支出的30%；貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記的保險；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
南京公積金貸款額度計算方法
南京公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計算方法如下：按照還貸能力計算的南京公積金貸款額度計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。按使用配偶額度[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)按照貸款最高限額計算的南京公積金貸款額度使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
南京公積金貸款政策有所放松
政策規(guī)定，夫妻雙方及未成年子女賣掉名下唯一房產(chǎn)再次購住房，可憑首套房證明，再次申請住房公積金貸款。夫妻雙方及未成年子女原人均住房建筑面積小于市人均面積的，在原住房公積金貸款結(jié)清的情況下，新購住房可再次申請住房公積金貸款。每個地區(qū)根據(jù)時間的不同公積金貸款額度計算方法等相關(guān)的約束條件也會有不同的變化，以上是南京公積金貸款額度的相關(guān)情況。大家在進行公積金貸款之前，資訊身邊的公積金管理中心比較關(guān)鍵。; #公積金 #南京公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險南京公積金貸款條件是什么: 摘要：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。它以其低貸款利率、靈活多樣地還貸方式受到很多買房人的歡迎，現(xiàn)在小編以南京為例，為大家介紹一下南京公積金貸款條件是什么？1、具有南京市城鎮(zhèn)常住戶口或由南京市公安機關(guān)出具的“暫住證”?！?br />2、所在單位公積金新開戶不足6個月的，單位連續(xù)欠繳公積金超過3個月的，辦理緩繳手續(xù)1年及1年以上的，不予貸款。
3、委托人事代理機構(gòu)代為扣繳公積金的職工，在申請貸款時須憑人事代理機構(gòu)出具的連續(xù)繳存半年以上的《繳存證明》，到管理中心辦理貸前審批手續(xù)。
4、借款人配偶方若在省級機關(guān)分中心、鐵路分中心、省監(jiān)獄管理部、華東石油管理部繳存公積金的，在申請貸款時須憑公積金繳存銀行出具的《公積金繳存證明》，方可按夫妻雙方可貸額度辦理?！　?br />5、具有合法有效的房屋《買賣契約》。
6、購買商品房、公有住房、集資建房和經(jīng)濟適用住房的，具有不少于購房總價20%的《付款收據(jù)》；購買二手房的，具有不少于購房總價30%的《付款收據(jù)》。
7、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力?！?br />8、同意用所購房產(chǎn)作為抵押，且所購商品房、經(jīng)濟適用住房、集資建房均須與市住房公積金管理中心簽訂《按揭協(xié)議書》?！?br />9、提供能夠在處置抵押物時接納抵押人居住和安置的承諾書。　
10、同意辦理有關(guān)公證和抵押手續(xù)。
相關(guān)鏈接
南京家庭住房面積小于100平也能申請公積金貸款買二套房
南京曾明確兩種情況可申請二套貸前不久，北京宣布收緊公積金二套房貸款，這讓不少正有意改善住房的南京市民有些緊張，紛紛向南京住房公積金管理中心打聽南京現(xiàn)行的二套房貸政策。2011年10月，南京的“公積金新政”將個人公積金貸款額度，從20萬元恢復(fù)到30萬元。在當(dāng)時的新聞發(fā)布會上，已經(jīng)明確了現(xiàn)行的公積金二套房貸政策。即有兩種情況下可以再次申請公積金貸款。
市民被告知“家庭住房不滿100m2”也能申請二套貸
市民王先生昨天致電現(xiàn)代快報稱，自己以為被這個規(guī)定“錯殺”，但仔細(xì)打聽，發(fā)現(xiàn)原來還另有“活路”。他介紹說，自己之前使用了公積金貸款，購買了一套71平方米的兩房，與妻子生活在一起。如今妻子已經(jīng)懷孕，他打算購買一套三房用于改善生活條件。他打算先買新房再賣舊房，這樣妻子也不用太折騰。但是，按照南京公積金二套貸的規(guī)定，他之前購買的房屋面積超過了人均32平方米的標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)在買房無法使用公積金貸款。以上是有關(guān)南京公積金貸款條件的相關(guān)信息，如果對南京公積金還有其他疑問，請關(guān)注開心保網(wǎng)南京公積金專題。; #公積金 #南京公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

人壽保險知識深圳個人住房公積金查詢手機也能查: 摘要：手機用戶可隨時查詢住房公積金余額“如果隨時能查公積金賬戶就好了！”很多繳存職工已經(jīng)領(lǐng)取了公積金聯(lián)名卡，但是對上網(wǎng)操作查詢賬戶余額仍覺得麻煩。“繳存職工現(xiàn)在可用手機查詢自己的住房公積金余額，隨時、隨地、隨需享受到掌上便民服務(wù)。”深圳公積金中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋到。據(jù)介紹，住房公積金中心與中國移動深圳分公司已合作推出了手機查詢住房公積金服務(wù)，繳存職工可通過手機登錄（移動、聯(lián)通、電信手機用戶均可）無線城市wap.szicict.com進入“便民頻道”進行住房公積金查詢操作，其查詢方式為“個人公積金賬號＋身份證號碼”。繳存職工如是深圳移動客戶，還可綁定自己的手機號碼，綁定手機號碼后查詢公積金余額不需要再輸入一長串的數(shù)字，只要按一個鍵即可獲得自己的公積金賬戶信息。如果繳存職工需要查詢自己的公積金明細(xì)，可登錄公積金中心網(wǎng)站“網(wǎng)上辦事大廳”板塊里的“個人登錄”，輸入“個人公積金賬號＋密碼”即可查詢明細(xì)。“推出這項服務(wù)是應(yīng)廣大繳存職工的要求，之前中心熱線電話接到了很多市民的意見和建議，中心將這些建議集納匯總，也采納了一些好的、可行性建議。希望廣大繳存職工繼續(xù)給我們提意見和建議，只要合理的、可行性的建議，我們會盡量采納。”這位負(fù)責(zé)人表示。如今，隨著智能手機的普及，手機已經(jīng)從單純的通訊工具逐漸演變成為一個消息接收工具、一臺掌上電腦。市民可以通過各種軟件查詢到自己的社保信息、公積金余額，實時掌握最新動態(tài)。其實，除了深圳之外，我國其他部分地區(qū)也早已實現(xiàn)了通過手機查詢公積金余額的查詢功能。北京北京市政府聯(lián)合中國移動正式推出“市民主頁”業(yè)務(wù)，向手機用戶提供包括公積金查詢、政務(wù)信箱等共59項服務(wù)的移動公共服務(wù)平臺，讓市民隨時、隨地、隨需享受掌上便民服務(wù)。市民既可以選擇通過手機登錄，直接打開“市民主頁”；也可以通過手機客戶端、互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)站等多種形式使用“市民主頁”的功能。“市民主頁”一期設(shè)立了“我的提醒、我的服務(wù)、我的聲音”三大主題板塊，由市教委、市農(nóng)委、市文化局、市衛(wèi)生局、住房公積金管理中心等部門配合完成，涵蓋9大類共計59項服務(wù)，包括實時路況查詢、手機預(yù)約掛號、公積金查詢、公共事業(yè)繳費、政務(wù)信箱等。其中，公積金查詢、政務(wù)信箱更是首次通過手機服務(wù)的形式向市民開放。蘇州1、發(fā)送個人住房公積金帳號到0557861（移動）或512361（聯(lián)通），稍后短信自動回復(fù)相關(guān)信息。2、編輯JJ到05578（移動）或5123（聯(lián)通）進行訂閱，編輯QXG到05578（移動）或5123（聯(lián)通）取消訂閱。長沙長沙住房公積金管理中心于2010年開通住房公積金手機網(wǎng)站（。手機網(wǎng)站開通后，將與長沙住房公積金網(wǎng)、自動語音咨詢（84886888）形成三位一體的服務(wù)模式，客戶只需在有信號的地方就能輕松使用手機自帶的瀏覽器登錄中心網(wǎng)站，享受方便、快捷的網(wǎng)上服務(wù)。長沙住房公積金手機網(wǎng)站主要為客戶提供兩大服務(wù)：一是政務(wù)公開。欄目設(shè)有中心動態(tài)、業(yè)務(wù)指南、信息公開等板塊，并提供住房公積金政策、辦事流程、時限承諾等咨詢服務(wù)；二是業(yè)務(wù)查詢，提供個人公積金余額、繳交明細(xì)、貸款進度、還款明細(xì)、單位情況等查詢服務(wù)。; #深圳公積金 #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險如何使用公積金貸款: 摘要：
住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。那么你知道如何使用公積金貸款么？下面小編給大家介紹一下。以市民王先生夫婦為例：他們工作穩(wěn)定，住房公積金繳存正常，從未申請過任何貸款，計劃購置一套120平方米價值180萬元的住房，以改善居住條件。首付款預(yù)計70萬元，申請住房貸款110萬元，以后每月歸還住房貸款約5000元。根據(jù)王先生夫婦的想法，業(yè)內(nèi)人士提出以下建議：住房公積金貸款作為政策性貸款，其最明顯的特點就是低利率。從目前5年期以上貸款來看，商業(yè)貸款的年利率為7.05%，而住房公積金貸款年利率為4.90%，兩者相差 2.15個百分點。對一筆50萬元15年期的住房公積金貸款和商業(yè)貸款進行比較，商業(yè)貸款比公積金貸款一共要多還10幾萬元。這種利息差還會隨著貸款期限的延長而進一步的拉大。因此，應(yīng)盡可能地貸足公積金貸款。
利用好相關(guān)政策
對于購買首套房來說，應(yīng)該遵循先公積金貸款后商貸的順序，可充分享受公積金貸款的優(yōu)惠利率政策。對于想購買兩套房的投資者來說，應(yīng)先用商貸購買首套房，再用公積金貸款買房，節(jié)省利息支出。
用足貸款額度
在購房時，要盡可能使用公積金貸款。在一些大城市，如果房價較高或購買的房屋面積大，公積金貸款的額度可能不夠用，一些地方可能出于一人買房，全家支持的考慮，也作出了一些新的規(guī)定，如天津、銀川、汕頭等地推出了父母子女可以互提公積金買房政策。
選擇合適的還款方式
各地對公積金還款方式規(guī)定也不盡相同，基本上分為逐月還款和一次性還款兩種。一般來說，采用逐月還款方式較好，可在一定程度上減輕還款壓力，并在資金寬余時，再將還款方式變更為一次性還款來降低利息支出。這對于收入不很穩(wěn)定或資金困難的購房者來說無疑非常有利。
變通使用公積金
公積金除用于貸款外，還可用于購買、建造、翻建和大修自住房等。公積金的計息利率相對較低，如果不提取，就只能等退休時才能領(lǐng)，應(yīng)盡量發(fā)揮其應(yīng)有的作用。
提取公積金還貸
許多地方規(guī)定，買房一次性付款后，半年內(nèi)可以提取自己的公積金和補充公積金。當(dāng)然，也可采取公積金沖還貸款方式(提取住房公積金歸還個人住房貸款，有兩種方式：一次性還款法和間斷還款法)。如直接用于貸款扣款，公積金沖還貸款后幾個月之內(nèi)自己可不用再還貸款，這樣每月的還款額就可以相應(yīng)減少，其中自然可以少付一部分貸款利息，從而減少貸款支出。以上是有關(guān)如何使用公積金貸款的相關(guān)信息，如果還有什么不明白的話，請關(guān)注開心保網(wǎng)住房公積金專題。; #公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

人壽保險知識個人住房貸款計算器還款數(shù)目一目了然: 摘要：近年來，買車置房成了年輕人生活的重心，而貸款又是這些日常生活中的最重要部分。及時還款，還多少更是讓這些貸款人煩心的問題，眼下一些專門計算貸款還款金額的計算小工具應(yīng)運而生，解決了很大的問題。例如某網(wǎng)站，根據(jù)2013年最新貸款的利率，編寫了各種最新在線貸款計算器，包括購房買房使用的房貸計算器，提前還款計算器，公積金貸款計算器，購房買房稅費計算器。同時網(wǎng)站上也介紹了各種貸款利息計算方法和知識，方便網(wǎng)友們查閱。有了這些計算器，計算還款就很方便了，只要輸入相關(guān)的數(shù)字就可以馬上計算出你的還款金額。相關(guān)內(nèi)容開心鏈接：房貸利率調(diào)整后,原房貸利率會變化嗎？首先你要前期還款滿一年以上，然后提前一個月給銀行打招呼說你要提前還款。屆時銀行就會計算你貸了多少年，累計還了多少個月，還了多少本金，還了多少利息。到時銀行也會告訴你個數(shù)。假設(shè)你貸了30W，一年的時間你還了本金5W，那么剩下的25W你就全付清就可以了，有的銀行會收一個月的利息作為違約金，有的銀行就不收。大多數(shù)銀行現(xiàn)在對于提前還貸都有不同的限制，如限制半年到一年內(nèi)不許提前還貸，或者提前還貸的金額必須大于3個月月付，或者提前還貸就會罰你交利息。還有如果要提前還貸必須提前幾天到1個月書面申請。房貸利率調(diào)整后,原房貸利率會變化嗎？利率調(diào)整后,后續(xù)的還款利率也會隨政策改變而改變,一般新政策執(zhí)行在次年的1月.1。貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計算的利率水平也隨之調(diào)整。當(dāng)然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。
2。房貸隨著國家政策的變動而變動，國家七折優(yōu)惠是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上的七折，基準(zhǔn)利率變動，就會在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上七折。如果取消了七折優(yōu)惠政策，尚未還清的那部分貸款的利率優(yōu)惠也隨之取消。當(dāng)然對已歸還本金的那部分利息沒有影響。政策變動后執(zhí)行新政策一般是在新政策實施的次年一月，假定現(xiàn)在取消7折優(yōu)惠，那么今年還可以享受7折，明年1月開始七折優(yōu)惠就取消了。等額本金和等額本息還款區(qū)別比較？等額本金是每個月還的本金是一樣的，就是貸款數(shù)目/貸款月數(shù)。但每月還的利息不一樣，這種方法總的還款利息少，但前面的壓力大，后面就幾乎只要還本金了等額本息就是每個月的本金和利息平均灘還的，每個月還款一樣多。這種還款方式比較輕松，但一共所交的利息要多一些。等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變。等額本息還貸方式每月按相同金額還貸款本息，月還款中利息逐月遞減，本金逐月遞增；等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減。適合于有計劃提前還貸。等額本金還貸方式還款金額遞減，月還款中本金保持相同金額，利息逐月遞減。利息少的是等額本金方式的還款,但等額本息的還貸壓力要輕點。二者的主要區(qū)別在于，前者每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負(fù)擔(dān)相對較多；后者又叫‘遞減還款法’,每月本金相同,利息不同,前期還款壓力大,但以后的還款金額逐漸遞減,利息總負(fù)擔(dān)較少?，F(xiàn)在知道這兩種方式的人們幾乎都認(rèn)為選擇等額本金劃算,因為選擇等額本息多支付了本息,而等額本金則少支付利息,而且認(rèn)為一旦提前還貸時，會發(fā)現(xiàn)等額本息的還款，原來自己前期還的錢絕大部分是利息，而不是本金，由此會覺得吃虧很多。; #個人住房貸款計算器 #貸款計算器
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險深圳商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款怎么辦理？: 摘要：據(jù)估算，公積金貸款利率約相當(dāng)于商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率的6.9折。9月份開始，深圳房貸可以辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款了。可是由于是新政策，很多人對此還不是很了解，不知道商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的具體規(guī)定及怎么辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。本文將對此進行介紹。
深圳商轉(zhuǎn)公試運行利率與公積金貸款一致
深圳市住房公積金管理中心規(guī)定，“商轉(zhuǎn)公辦法”中商轉(zhuǎn)公貸款額度不超過原住房按揭貸款余額，其他計算標(biāo)準(zhǔn)和“貸款規(guī)定”中的公積金貸款可貸額度計算標(biāo)準(zhǔn)基本保持一致，即以申請人賬戶余額的12倍為基礎(chǔ)計算可貸額度，并同時對申請人在還貸能力、可貸額度不超過按照國家政策規(guī)定可貸款比例、單套住房商轉(zhuǎn)公貸款最高額度（個人申請為50萬元，共同申請為90萬元）等方面進行了要求。和公積金貸款一樣，商轉(zhuǎn)公貸款最長貸款期限不超過30年，利率按照國家規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。
二套房也可申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款
所謂“商轉(zhuǎn)公”貸款，是指在深圳繳存了住房公積金的職工，通過商業(yè)貸款買了房子，但還沒還清房貸的，如果具備獲得住房公積金購房貸款的條件，那么從9月16日起，就可以用住房公積金購房貸款(含公積金組合貸款)的一部分或者全部償還原來的商業(yè)房貸了。根據(jù)規(guī)定，單套住房“商轉(zhuǎn)公”貸款最高額度為個人50萬元，夫妻共同申請的90萬元。二套房也可以申請“商轉(zhuǎn)公”。據(jù)估算，公積金貸款利率大約相當(dāng)于商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)利率的6.9折。由此，享受7折利率的商業(yè)房貸可以不用申請商轉(zhuǎn)公。“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)上線后，需求量可能會集中爆發(fā)，因此，深圳將按照職工獲得原商業(yè)貸款的放款時間，進行分段預(yù)約才能辦理申請業(yè)務(wù)。而首批可預(yù)約的申請將為在2010年12月31日前獲得商業(yè)貸款放款的職工。此后獲得放貸的職工，將分批次，逐月順延。
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款順位抵押不用贖樓
今年5月28日至6月10日，深圳的“商轉(zhuǎn)公”政策向社會公開征求意見。昨日，深圳市公積金中心表示，市民對該業(yè)務(wù)辦理時，要采取“贖樓”模式(先結(jié)清原貸款，再辦理商轉(zhuǎn)公貸款)的意見比較多。因此，最終深圳采取增加順位抵押模式(指借款人的房產(chǎn)，在已經(jīng)抵押給銀行的情況下，新增公積金中心作為第二順位的貸款抵押權(quán)人，同樣擁有抵押權(quán))，實現(xiàn)抵押擔(dān)保，減少了職工辦理業(yè)務(wù)的麻煩。目前，住房按揭貸款規(guī)模占該市九成以上的7家受托銀行及中信、農(nóng)商、郵儲、光大銀行，均與深圳市公積金中心簽署了合作協(xié)議。在上述銀行有房貸余額的職工，辦理存量住房按揭貸款，都可以采取順位抵押模式辦理“商轉(zhuǎn)公”。而其他非受托銀行也有望與公積金中心簽署合作協(xié)議。
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金——相關(guān)資訊
銀川商貸轉(zhuǎn)公積金貸款兩個月只辦成三筆
7月初，自治區(qū)住建廳頒布我區(qū)公積金管理新政，其中規(guī)定，已辦理住房按揭貸款并繳納公積金的貸款人，可在一次性償還商業(yè)貸款之后，轉(zhuǎn)為公積金貸款。但新政執(zhí)行兩個月以來，我市住房公積金管理中心僅受理了三戶商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的申請。多數(shù)購房者表示：新政雖好，但一次性償還銀行貸款難度很大。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險用公積金貸款買車不被允許: 摘要：公積金即住房公積金，是指本市行政區(qū)域內(nèi)的所有國家機關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。用公積金貸款買車是很多人非常熱切盼望的購車方式，因為大家都瞅準(zhǔn)了公積金貸款的一些好處，其中低首付低利率的特點最為吸引人。公積金貸款的優(yōu)勢不僅僅局限于低利率，還有一點就是貸款的額度高，如果要用來買車的話，相信一次性提車都沒什么問題。但是，目前我國相關(guān)法律政策下，可以用公積金貸款買車嗎？
用公積金貸款買車不被允許
公積金可以貸款買車嗎?這是很多消費者都想知道的問題，但是原則上講，目前國家還不允許用公積金貸款買車的，但有很多地方打著用公積金貸款買車的旗號來吸引那些想做車貸的消費者，這里面要么是有陷阱存在，要么就需要弄虛作假以其他名義來操作，為此可能很多消費者要面臨著法律上的風(fēng)險。在我國，住房公積金是解決居民住房的一項福利政策，而用汽車貸款則跟公積金建立的初衷完全是兩回事。如果開發(fā)公積金貸款買車，則將完全顛覆了公積金設(shè)立的初衷，因為公積金中心和銀行不一樣，所以就目前來看用公積金貸款買車基本不可能。況且，本身公積金本身的信貸整取就有諸多不便，如果真要用公積金買車，這還涉及到一系列復(fù)雜的后續(xù)問題。另外，汽車貸款業(yè)務(wù)之前大多都是銀行、汽車金融公司在運作，如果公積金插手，必定還將受到銀行、汽車金融公司等多方面阻力。因此看，無論國家怎樣扶持汽車產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，公積金貸款買車在一段時期內(nèi)成為現(xiàn)實的可能性都是非常的小。
用公積金貸款買車的后果
公積金貸款是?？顚Ｓ?，用公積金買車屬于徹頭徹尾的違規(guī)操作，一旦被查出，國家將立即終止該貸款，并要求申請人立即將貸款費用全額歸還，并取消1-5年住房公積金貸款資格；不僅公積金管理中心將可能會控告貸款申請人，如有擔(dān)保公司也可能會通過法律手段將申請人告上法庭。另外最重要的一點就是會給自己的信用記錄造成嚴(yán)重的不良影響，到時候不光是買房，凡是任何需要貸款的事宜，都不可能再貸出來一分錢。
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用公積金貸款買車不可能
“只要在上海有產(chǎn)權(quán)房，房產(chǎn)證上所有人能到現(xiàn)場簽字，并且最近6個月連續(xù)在繳納公積金，本公司就能按房屋的面積乘以1000或1500或2000元來貸出公積金，幫助你早日實現(xiàn)有車的夢想。”近日，家住浦東新區(qū)的孫偉在小區(qū)論壇上看到這樣一則誘人廣告。孫偉2007年買了房后，就一直希望能早日買輛車，但是因為計劃今年結(jié)婚，所以買車的計劃一推再推，看到這則廣告讓他著實心動不已。按照帖子上留下的電話號碼，孫偉聯(lián)系了中介公司業(yè)務(wù)員。業(yè)務(wù)員詢問了孫偉的基本情況后，立刻熱情給他推薦，“商業(yè)貸款買車，還款期限一般是1到5年，你結(jié)了婚要生小孩，壓力肯定太大。如果是用公積金貸款，還款期限能放寬到15年。”此外，比商貸低得多的利率也是業(yè)務(wù)員強力推薦的法寶。“我們提供一條龍服務(wù)，你只要帶好材料，根本不用操心。”公積金貸款能用來買車？筆者按照孫偉提供的線索查詢發(fā)現(xiàn)，公積金貸款購車其實是宣傳噱頭，一名女業(yè)務(wù)員介紹，操作時是用裝修貸款的名義進行的，錢貸出來后可以買車也可以投資。她說，市場上一般車貸的年利率是8.3~13.3%，而使用公積金貸款，1~5年的年利率是3.33%，6~15年的年利率是3.87%。至于收費，業(yè)務(wù)員稱，按照貸款額的5%收取手續(xù)費，也就是說貸出10萬元，收費為5000元。筆者致電上海市公積金管理中心咨詢后得知，近期關(guān)于公積金買車以及裝修貸款套現(xiàn)的相關(guān)咨詢很多。“不少市民都是看到中介的手機短信和網(wǎng)絡(luò)發(fā)帖后前來咨詢的。”公積金中心工作人員說，申請辦理裝修貸款也必須出示裝修貸款合同，此外，裝修貸款每平方米最高貸款額度是1000元，不可能像中介吹噓的那樣達到1500元甚至2000元。“如果直接申請用公積金貸款購車則根本無法辦理。”; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險大連公積金聯(lián)名卡常見問題解答: 摘要：公積金聯(lián)名卡是由住房公積金管理中心以服務(wù)廣大住房公積金繳存職工為目的，與商業(yè)銀行合作發(fā)放，具有住房公積金繳存憑證、賬戶查詢和銀行借記卡多種功能的銀行卡，是職工繳存住房公積金的有效憑證。由于，大連公積金聯(lián)名卡剛剛啟用不久，所以很多人對于大連公積金聯(lián)名卡相關(guān)事宜還不是特別了解，本文將對此予以詳細(xì)介紹。一、2014年1月1日后，沒有公積金聯(lián)名卡的職工如何申領(lǐng)住房公積金聯(lián)名卡？1、單位為職工批量制卡：與大連市住房公積金管理中心簽訂委托制卡協(xié)議的單位，在換卡期間新增職工或由于各種原因沒有辦理存量制卡的職工，2014年1月1日后由單位經(jīng)辦人持本人身份證原件及復(fù)印件、單位介紹信、單位代辦卡職工清冊(一式兩聯(lián)，加蓋單位預(yù)留印鑒)、辦卡職工身份證復(fù)印件，到單位住房公積金賬戶所在辦事處統(tǒng)一辦理住房公積金聯(lián)名卡。2、職工個人申請制卡：2014年1月1日后，沒有辦理過住房公積金聯(lián)名卡的職工可持本人有效身份證件，到大連市住房公積金管理中心任一辦事處銀行窗口向銀行申請制卡、即時領(lǐng)卡。職工辦理住房公積金聯(lián)名卡，需提供與其住房公積金賬戶一致的、符合國家規(guī)定的個人有效合法身份證件。二、住房公積金聯(lián)名卡何時啟用？自2014年1月1日起，大連市職工辦理住房公積金業(yè)務(wù)使用住房公積金聯(lián)名卡，原住房公積金卡作廢。三、職工領(lǐng)取聯(lián)名卡后不辦理銀行儲蓄賬戶激活手續(xù)將有什么后果？周末職工可以辦理激活業(yè)務(wù)嗎？職工領(lǐng)取聯(lián)名卡后，需及時持本人身份證到發(fā)卡銀行各網(wǎng)點辦理銀行儲蓄賬戶激活手續(xù)(最多不超過6個月)，否則將影響公積金貸款等業(yè)務(wù)的辦理。職工可以在周末辦理聯(lián)名卡激活業(yè)務(wù)。四、原公積金卡已經(jīng)設(shè)置過公積金交易密碼的，職工還需設(shè)置聯(lián)名卡公積金密碼嗎？職工原公積金卡已經(jīng)設(shè)置的交易密碼做為聯(lián)名卡密碼繼續(xù)有效，不需再重新設(shè)置聯(lián)名卡公積金賬戶密碼。五、什么樣的職工需設(shè)置公積金賬戶密碼？在什么時候設(shè)置？沒有辦理過原公積金卡或已經(jīng)辦理過原公積金卡但沒有設(shè)置交易密碼，職工需持有效身份證件到管理中心進行聯(lián)名卡公積金賬戶密碼設(shè)置。職工在辦理公積金業(yè)務(wù)時可現(xiàn)場設(shè)置聯(lián)名卡公積賬戶密碼，不需提前到公積金中心各辦事處設(shè)置。六、領(lǐng)取公積金聯(lián)名卡后，職工原公積金卡還能使用嗎？2014年1月1日前，職工無論在前臺辦理公積金業(yè)務(wù)，還是在網(wǎng)站、電話查詢公積金，均需使用原公積金卡。2014年1月1日后，原公積金卡作廢，職工無論在前臺辦理公積金業(yè)務(wù)，還是在網(wǎng)站、電話查詢公積金，均需使用聯(lián)名卡。七、已經(jīng)領(lǐng)取了公積金聯(lián)名卡，為什么系統(tǒng)中還是原公積金卡號？2014年1月1日，聯(lián)名卡系統(tǒng)上線，原公積金卡作廢，聯(lián)名卡卡號才會替換原公積金卡卡號。在此之前系統(tǒng)中仍是原公積金卡卡號。八、是不是憑聯(lián)名卡就可以隨意提取公積金？職工辦理公積金提取業(yè)務(wù)時需通過聯(lián)名卡進行身份驗證，同時需提供符合公積金提取條件的必要材料，不是憑聯(lián)名卡就可以隨意提取公積金。九、聯(lián)名卡可以直接做為公積金貸款還款賬戶嗎？只有簽訂協(xié)議才能將聯(lián)名卡指定為公積金貸款還款賬戶。聯(lián)名卡不能自動成為公積金貸款還款賬戶。十、職工本市工作調(diào)轉(zhuǎn)是否需重新辦理聯(lián)名卡？不需要，職工聯(lián)名卡一經(jīng)辦理，在本市范圍內(nèi)有效，在本市工作調(diào)轉(zhuǎn)，不論個人賬戶所在銀行是否發(fā)生變化，均不需重新辦理聯(lián)名卡。十一、職工辦理聯(lián)名卡，本市工作調(diào)轉(zhuǎn)，賬戶所在銀行變化，職工卡丟失需到哪個銀行補辦？到中心辦事處原發(fā)卡銀行補辦。十二、職工聯(lián)名卡姓名或身份證號碼變更或有誤的，如何辦理變更手續(xù)？職工需持變更證明材料先到發(fā)卡銀行辦理變更手續(xù)，之后再到公積金中心柜臺辦理變更手續(xù)。十三、住房公積金聯(lián)名卡如何掛失、解除掛失、補卡和銷卡？職工住房公積金聯(lián)名卡遺失的，可通過發(fā)卡銀行網(wǎng)站、銀行客服電話及大連市住房公積金管理中心任一辦事處發(fā)卡銀行窗口辦理掛失。職工可持本人有效身份證件到大連市住房公積金管理中心辦事處發(fā)卡銀行窗口辦理住房公積金聯(lián)名卡補卡手續(xù)。職工本人住房公積金賬戶已注銷，且沒有以聯(lián)名卡作為還款賬戶的住房公積金貸款，可持本人有效身份證件到大連市住房公積金管理中心任一辦事處發(fā)卡銀行窗口注銷聯(lián)名卡。如果職工住房公積金賬戶注銷后，希望保留聯(lián)名卡金融功能的，可以不銷卡，聯(lián)名卡可作為普通銀行借記卡繼續(xù)使用。大連加大用人單位公積金繳納審查《大連市用人單位勞動保障守法誠信評價辦法》將于5月1日起施行。其中，將增加對用人單位住房公積金繳納方面的審查，如存在阻撓或打擊報復(fù)公積金監(jiān)察人員、未主動履行公積金管理行政處理或行政處罰，將被評價為失信企業(yè)，記入企業(yè)信用檔案，違法行為將向社會披露。大連市辦理公積金貸款可刷卡繳費市住房公積金管理中心將“加大便民、惠民、利民力度”作為重點狠抓工作落實，近日又推便民舉措：廣大職工辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)時，可在所屬各辦事處營業(yè)大廳內(nèi)通過POS機刷卡繳納貸款相關(guān)費用，各家銀行的借記卡、貸記卡均可使用，沒有刷卡手續(xù)費。使用刷卡繳費的公積金貸款客戶辦理貸款時，經(jīng)過前臺審核、代理公司收件后，在辦理擔(dān)保（保險）環(huán)節(jié)時由擔(dān)保（保險）窗口工作人員負(fù)責(zé)指導(dǎo)客戶刷卡，所有代收費用（含代辦費）只刷一筆，不用再到銀行窗口排隊繳費。; #大連公積金管理 #公積金貸款 #公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險天津公積金貸款常見問題解答: 摘要：
公積金貸款是國家針對住房的一項福利政策，是很多貸款買房人的優(yōu)先選擇，那么關(guān)于公積金貸的相關(guān)情況，你了解多少？現(xiàn)在小編以天津為例，為大家解答下天津公積金貸款的常見問題。
問：申請?zhí)旖蚬e金貸款的基本條件有哪些？
答：在天津申請住房公積金（組合）貸款需滿足以下基本條件：（1）開立住房公積金賬戶1年以上并在申請住房公積金（組合）貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年，且所在單位不欠繳；（2）本人未負(fù)有住房公積金（組合）貸款債務(wù)；（3）本人及其配偶征信狀況良好；（4）職工購買、建造、翻建、大修自有住房；
問：申請?zhí)旖蚬e金貸款需提供哪些資料？
答：借款人申請貸款時應(yīng)提供個人資料、購房資料和擔(dān)保資料，以及中心和貸款承辦銀行要求提供的其他材料。購買商品房、限價商品房、定向銷售（安置）經(jīng)濟適用房、私產(chǎn)房申請貸款所需的個人資料基本一致，購房資料和擔(dān)保資料略有不同。
問：天津公積金貸款的貸款期限如何確定？
答：購買商品房、限價商品房、定向銷售（安置）經(jīng)濟適用住房的，貸款期限不得超過30年；購買私產(chǎn)住房的，不得超過20年；購買公有現(xiàn)住房或建造、翻建、大修自有住房的，不得超過10年。
問：申請?zhí)旖蚬e金貸款需提供哪些資料？
答：借款人申請貸款時應(yīng)提供個人資料、購房資料和擔(dān)保資料，以及中心和貸款承辦銀行要求提供的其他材料。購買商品房、限價商品房、定向銷售（安置）經(jīng)濟適用房、私產(chǎn)房申請貸款所需的個人資料基本一致，購房資料和擔(dān)保資料略有不同。
問：天津公積金貸款的貸款期限如何確定？
答：購買商品房、限價商品房、定向銷售（安置）經(jīng)濟適用住房的，貸款期限不得超過30年；購買私產(chǎn)住房的，不得超過20年；購買公有現(xiàn)住房或建造、翻建、大修自有住房的，不得超過10年。
問：天津公積金貸款如何提前還款？
答：提前還款可以采用提前一次性歸還全部貸款本息、提前歸還部分貸款本金兩種方式。對提前還款的還款額、提前還款次數(shù)、已貸款時間等都沒有限制，也沒有收取違約金的要求。
問：天津公積金貸款期間如遇法定利率調(diào)整，如何執(zhí)行新的利率？
答：貸款期限在一年內(nèi)（含一年）的貸款，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息。貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日起，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。
問：天津公積金貸款的還款日如何確定？
答：每月還款日為住房公積金（組合）貸款發(fā)放日在當(dāng)月的對應(yīng)日，沒有對應(yīng)日的為該月末最后一天。
問：目前住房公積金（組合）貸款有哪些還款途徑？
答：借款人可以在每月還款日到貸款承辦銀行償還貸款本息或委托貸款承辦銀行通過信用卡、儲蓄卡、存折等方式代扣。以上是有關(guān)天津公積金貸款常見問題的解答，如果還有什么不明白的地方，請關(guān)注開心保網(wǎng)天津公積金專題。; #公積金 #天津公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識保險怎么申請公積金貸款: 摘要：
公積金貸款是很多人貸款買房的首選，它有著低貸款利率、更加靈活多樣地還款方式，那么究竟如何申請公積金貸款呢？下面小編給大家介紹下申請公積金貸款的條件。
申請公積金貸款的條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
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申請公積金貸款的流程
1.借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關(guān)資料。2.市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。3.公積金貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。
辦理公積金貸款的注意事項
需提供的資料包括二代身份證、戶口本、婚姻證明、銀行賬戶、買賣合同、收入證明等。如果所交易的房產(chǎn)為番禺區(qū)的房產(chǎn)，還需額外提供銀行流水;外地戶籍需提供一年以上的納稅證明或者社保證明;有補繳情況的，要提供單位補繳證明，需經(jīng)公積金中心審核同意。可以委托他人代辦嗎?可以。但需要在公證處辦理公證委托手續(xù)(費用自己承擔(dān))，公證內(nèi)容包括但不限于：貸款申請、擔(dān)保申請、簽署貸款合同、簽署擔(dān)保合同等內(nèi)容。哪些區(qū)能辦理?目前，通過擔(dān)保中心申請公積金貸款的服務(wù)范圍還未擴展到全市，僅限于中心6區(qū)(天河、越秀、海珠、荔灣、白云、黃埔)、番禺區(qū)及蘿崗區(qū)的公積金貸款業(yè)務(wù)。放款銀行有哪幾家?目前放款銀行為工行、中行和中信銀行;合作銀行會逐步增加，預(yù)計明年內(nèi)會開放所有公積金貸款經(jīng)辦銀行。交易過戶有何要求?按公積金中心貸款政策規(guī)定，貸款審批未通過前不得進行任何過戶交易(包括提前繳稅)。而海珠區(qū)、荔灣區(qū)、越秀區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)、黃埔區(qū)、蘿崗區(qū)7個市轄區(qū)的房屋，交易過戶和抵押登記還要求同時辦理。對于交易過戶和抵押登記同時辦理的業(yè)務(wù)，市民需要提前三個工作日致電擔(dān)保中心預(yù)約。如何領(lǐng)取房產(chǎn)證?經(jīng)擔(dān)保中心擔(dān)保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證，由擔(dān)保中心代領(lǐng)房產(chǎn)證。此后，由產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證原件前往擔(dān)保中心領(lǐng)取。若產(chǎn)權(quán)人為兩人或兩人以上，需全部產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證前往擔(dān)保中心領(lǐng)取，若不是同時到場，可分別領(lǐng)取。以上是有關(guān)怎么申請公積金貸款問題的解答，如果還有什么不明白的地方，請關(guān)注開心保網(wǎng)住房公積金專題。; #公積金 #公積金貸款
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