開(kāi)心保保險(xiǎn)網(wǎng)

倫敦時(shí)間7月7日(北京時(shí)間7月8日)消息   第一太平洋戴維斯向新浪財(cái)經(jīng)證實(shí)，平安保險(xiǎn)集團(tuán)已從德國(guó)賣家手中購(gòu)得勞合社大樓，最終交易價(jià)格為2.6億英鎊。

英國(guó)知名房地產(chǎn)中介集團(tuán)第一太平洋戴維斯(Savills)公共關(guān)系總監(jiān)利茲-威廉向新浪財(cái)經(jīng)證實(shí)，中國(guó)平安保險(xiǎn)集團(tuán)(以下簡(jiǎn)稱平安保險(xiǎn))已經(jīng)從一家由Commerz Real管理的德國(guó)封閉型基金手中購(gòu)得倫敦金融城的標(biāo)志性建筑勞合社大樓(Llyords Building)，最終交易價(jià)格為2.6億英鎊。

平安保險(xiǎn)購(gòu)買勞合社的傳言最初在兩個(gè)月前由上海媒體披露，當(dāng)時(shí)傳言中國(guó)平安24億買下英國(guó)倫敦地標(biāo)性建筑勞合社大樓，成為保險(xiǎn)投資新政放寬海外投資渠道后，保險(xiǎn)資金投資海外不動(dòng)產(chǎn)的首例。

CommerzReal 是在2005年以2.31億英鎊的價(jià)格將該不動(dòng)產(chǎn)納入名下。針對(duì)此次以2900萬(wàn)英鎊的溢價(jià)將該大樓出售， Commerz Real 董事會(huì)成員諾蘭表示：“我們對(duì)此次交易十分滿意。無(wú)論從流動(dòng)性以及投資者需求兩方面來(lái)衡量，這都是極佳的退出時(shí)間，也與我們?cè)鹊挠?jì)劃保持一致。”

勞合社大樓是英國(guó)著名保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)勞埃德保險(xiǎn)集團(tuán)的所在地，與俗稱“小黃瓜”的“圣瑪麗?？怂?0號(hào)大樓”并列為倫敦金融城的標(biāo)志性建筑。早在今年5月，就有媒體報(bào)道過(guò)該交易，并稱第一太平戴維斯和世邦魏理仕(CBRE)兩家房地產(chǎn)中介集團(tuán)都參與其中。但無(wú)論是平安保險(xiǎn)或是中介機(jī)構(gòu)都拒絕證實(shí)和評(píng)論相關(guān)報(bào)道。

“這無(wú)疑是一次標(biāo)示性的交易，尤其這是中國(guó)保險(xiǎn)公司在海外的第一次嘗試(購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn))。除了看出投資者對(duì)于倫敦房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心以外，也進(jìn)一步表明海外投資者目前在倫敦房市上占有支配性力量。”第一太平洋戴維斯中心倫敦市場(chǎng)總監(jiān)科斯菲爾德在確認(rèn)交易后對(duì)新浪財(cái)經(jīng)表示。在該交易中，第一太平洋戴維斯和世邦魏理仕兩家機(jī)構(gòu)擔(dān)任Commerz Real 的咨詢顧問(wèn)。

針對(duì)平安保險(xiǎn)的此次海外出擊，早前輿論普遍認(rèn)為是出于監(jiān)管新規(guī)的刺激以及海外配置資產(chǎn)的需求。根據(jù)去年10月保監(jiān)會(huì)發(fā)布的《保險(xiǎn)資金境外投資管理暫行辦法實(shí)施細(xì)則》，保險(xiǎn)資金境外投資已經(jīng)可以投資包括英國(guó)、美國(guó)、澳洲等在內(nèi)的“發(fā)達(dá)市場(chǎng)主要城市的核心地段，且具有穩(wěn)定收益的成熟商業(yè)和辦公不動(dòng)產(chǎn)”。而在早些時(shí)候，平安保險(xiǎn)集團(tuán)首席財(cái)務(wù)官姚波表示便對(duì)外界表示將會(huì)有一定額度的海外資產(chǎn)配置。

除了個(gè)人投資者以外，越來(lái)越多的中國(guó)機(jī)構(gòu)投資者也開(kāi)始紛紛進(jìn)入倫敦的房地產(chǎn)市場(chǎng)。除了國(guó)字號(hào)的中投、中海外、平安保險(xiǎn)，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)和總部基地集團(tuán)等民營(yíng)企業(yè)也相繼宣布在倫敦進(jìn)行大規(guī)模投資。仲量聯(lián)行近日公布的數(shù)據(jù)顯示，2012年全年，中國(guó)在海外商業(yè)地產(chǎn)(含酒店)的直接投資額達(dá)40億美元，比2011年增長(zhǎng)了33%。