開(kāi)心保保險(xiǎn)網(wǎng)

公積金貸款有其高貸款額度、低貸款利率受到很多購(gòu)房者的歡迎，近來(lái)上海市民來(lái)電咨詢(xún)，不清楚上海公積金貸款額度是多少，下面小編給大家詳細(xì)講解一下上海公積金貸款額度的相關(guān)信息。

上海公積金貸款額度是多少

上海公積金貸款額度最高80萬(wàn)

上海住房公積金單筆貸款額度最高可達(dá)到80萬(wàn)元，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)15年，且房齡與貸款年限之和不超過(guò)30年，借款人的年齡與貸款年限之和不超過(guò)60。

通常個(gè)人基本公積金首次貸款，額度30萬(wàn)，若有補(bǔ)充公積金，額度10萬(wàn)，個(gè)人公積金貸款最高40萬(wàn)。夫妻二人以家庭為單位最高60萬(wàn)，都有補(bǔ)充公積金，最高80萬(wàn)。

上海公積金一手房貸款額度和期限

購(gòu)買(mǎi)新建商品房貸款最長(zhǎng)期限為30年，且不超過(guò)借款人法定離退休年齡后5年;

1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶(hù)儲(chǔ)存余額的倍數(shù)(住房公積金余額的40倍，補(bǔ)充住房公積金余額的20倍)確定的貸款限額;

2、不高于按照房屋總價(jià)款的比例確定的貸款限額;

3、不高于按照還款能力確定的貸款限額，其計(jì)算公式為：借款人計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×規(guī)定比例(50%)×12個(gè)月×貸款期限;

4、不高于最高貸款額度

上海二手房貸款額度和期限　

上海二手房貸款單筆最高額度為80萬(wàn)元，貸款期限最長(zhǎng)為30年。

購(gòu)買(mǎi)二手房貸款最長(zhǎng)期限15年，且不超過(guò)借款人法定離退休年齡后5年。購(gòu)買(mǎi)次新房[竣工年限在5年內(nèi)(含5年)]貸款期限參照購(gòu)買(mǎi)新建商品房。

上海二手房貸款辦理住房公積金貸款需具備如下幾個(gè)方面的條件：

1.首先必須有繳存上海住房公積金;

2.在有繳存住房公積金的同時(shí)必須在申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月;

3.在提出上海住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù);

4.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，不可以申請(qǐng)住房公積金貸款;

5.辦理上海住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)有一定的的自籌資金支付購(gòu)房首付款;

6.住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)同意辦理貸款擔(dān)保等。

相關(guān)鏈接

上海公積金貸款比例

貸款比例：購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%； 為改善居住條件購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于60%。

以上就是上海公積金貸款額度的相關(guān)信息，如果還有其他疑問(wèn)的話，請(qǐng)關(guān)注開(kāi)心保網(wǎng)上海住房公積金專(zhuān)題進(jìn)行詳細(xì)了解。